Rue de l'épine, Cognin

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Prix dans la rue2 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine d'habitat collectif DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier184 habitants13,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 030 €/m²

L'estimation 2 030Cognin 2 802en 2025Savoie 3 813en 2025

L'estimation est 28 % en dessous de Cognin et 47 % en dessous de la Savoie.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 274 €6 ventes
20222 222 €5 ventes
20232 075 €5 ventes
20241 986 €9 ventes
20251 883 €8 ventes
Estimation2 030 €estimé

33 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de l'épine le 30/12/2025 : 92 m² pour 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 848 €/m²	92 m²	170 000 €	1 848 €
23/09/2025	46 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance46 Rue de l'épine · 96 m² · 2 987 €/m²	96 m²	286 790 €	2 987 €
02/07/2025	15 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement15 Rue de l'épine · 78 m² · 1 917 €/m²	78 m²	149 500 €	1 917 €
23/05/2025	15 Rue de l'épine	Appartement15 Rue de l'épine · 53 m² · 2 679 €/m²	53 m²	142 000 €	2 679 €
21/05/2025	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 73 m² · 1 938 €/m²	73 m²	141 500 €	1 938 €

Afficher les 46 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	17 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de l'épine · 110 m² · 1 273 €/m²	110 m²	140 000 €	1 273 €
12/06/2025	11 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue de l'épine · 35 m² · 886 €/m²	35 m²	31 000 €	886 €
30/04/2025	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	15 000 €	—
18/04/2025	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	15 000 €	—
13/03/2025	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 84 m² · 1 786 €/m²	84 m²	150 000 €	1 786 €
25/02/2025	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 576 €/m²	92 m²	145 000 €	1 576 €
13/02/2025	15 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance15 Rue de l'épine · 79 m² · 1 646 €/m²	79 m²	130 000 €	1 646 €
23/12/2024	17 Rue de l'épine	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de l'épine · 88 m² · 1 247 €/m²	88 m²	109 720 €	1 247 €
20/12/2024	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	16 500 €	—
03/12/2024	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	18 000 €	—
30/08/2024	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 92 m² · 2 200 €/m²	92 m²	202 400 €	2 200 €
26/07/2024	3 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement3 Rue de l'épine · 70 m² · 3 271 €/m²	70 m²	229 000 €	3 271 €
05/07/2024	15 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement15 Rue de l'épine · 63 m² · 1 968 €/m²	63 m²	124 000 €	1 968 €
27/06/2024	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 630 €/m²	92 m²	150 000 €	1 630 €
30/05/2024	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 717 €/m²	92 m²	158 000 €	1 717 €
30/04/2024	19 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement19 Rue de l'épine · 91 m² · 1 637 €/m²	91 m²	149 000 €	1 637 €
08/02/2024	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 104 m² · 2 151 €/m²	104 m²	223 700 €	2 151 €
24/01/2024	19 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement19 Rue de l'épine · 64 m² · 2 094 €/m²	64 m²	134 000 €	2 094 €
09/01/2024	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 73 m² · 1 986 €/m²	73 m²	145 000 €	1 986 €
27/12/2023	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 630 €/m²	92 m²	150 000 €	1 630 €
22/11/2023	19 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement19 Rue de l'épine · 91 m² · 1 868 €/m²	91 m²	170 000 €	1 868 €
28/08/2023	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 73 m² · 2 075 €/m²	73 m²	151 500 €	2 075 €
28/07/2023	15 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance15 Rue de l'épine · 63 m² · 2 532 €/m²	63 m²	159 500 €	2 532 €
12/07/2023	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	15 000 €	—
30/03/2023	15 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement15 Rue de l'épine · 63 m² · 2 254 €/m²	63 m²	142 000 €	2 254 €
13/12/2022	3 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance3 Rue de l'épine · 70 m² · 2 029 €/m²	70 m²	142 000 €	2 029 €
07/10/2022	19 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance19 Rue de l'épine · 50 m² · 2 673 €/m²	50 m²	133 650 €	2 673 €
09/09/2022	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 304 €/m²	92 m²	120 000 €	1 304 €
20/07/2022	2 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance2 Rue de l'épine · 70 m² · 2 660 €/m²	70 m²	186 200 €	2 660 €
23/06/2022	31 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance31 Rue de l'épine · 70 m²	70 m²	180 000 €	—
16/03/2022	7 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue de l'épine · 90 m² · 1 445 €/m²	90 m²	130 027,47 €	1 445 €
21/01/2022	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	12 000 €	—
14/01/2022	15 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement15 Rue de l'épine · 63 m² · 2 222 €/m²	63 m²	140 000 €	2 222 €
14/12/2021	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	11 500 €	—
26/11/2021	17 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement17 Rue de l'épine · 73 m² · 2 088 €/m²	73 m²	152 400 €	2 088 €
12/11/2021	46 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement46 Rue de l'épine · 96 m² · 2 789 €/m²	96 m²	267 790 €	2 789 €
03/11/2021	17 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance17 Rue de l'épine · 92 m² · 1 891 €/m²	92 m²	174 000 €	1 891 €
01/09/2021	7 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue de l'épine · 90 m² · 1 417 €/m²	90 m²	127 500 €	1 417 €
15/07/2021	15 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement15 Rue de l'épine · 63 m² · 2 460 €/m²	63 m²	155 000 €	2 460 €
04/05/2021	19 Rue de l'épine	Appartement, Dépendance19 Rue de l'épine · 91 m² · 1 648 €/m²	91 m²	150 000 €	1 648 €
22/04/2021	5 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de l'épine · 45 m² · 1 156 €/m²	45 m²	52 000 €	1 156 €
23/02/2021	64 Rue de l'épine	Maison64 Rue de l'épine · 65 m² · 4 108 €/m²	65 m²	267 000 €	4 108 €
17/02/2021	15 Rue de l'épine	Dépendance15 Rue de l'épine	non mesurée	15 000 €	—
15/02/2021	46 Rue de l'épine	Dépendance, Appartement46 Rue de l'épine · 50 m² · 2 635 €/m²	50 m²	131 750 €	2 635 €
22/01/2021	17 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue de l'épine · 88 m² · 1 339 €/m²	88 m²	117 800 €	1 339 €
07/01/2021	17 Rue de l'épine	Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue de l'épine · 42 m² · 845 €/m²	42 m²	35 500 €	845 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026

UCZone urbaine d'habitat collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 291,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 698 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Urbain

Informations4

ZP3 : Tissus résidentiel
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Limite d'agglomération
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/09/2023	Permis de construire07308723G1016	46 Rue de l' Epine	AE 8	1 logement, 89 m²	191 m²	autorisé	particulier
19/07/2023	Permis de construire07308723G1005	14 Rue de l' Epine	AE 63	—	1 745 m²	autorisé	COMMUNE DE COGNIN
19/08/2019	Permis de construire07308719G1003	70 Rue de l'Epine	AD 184	637 m²	68 445 m²	terminé	DEPARTEMENT DE LA SAVOIE
28/07/2019	Permis de construire07308719G1006	20 Rue de l' Epine	AE 629, AE 636	119 m²	6 969 m²	commencé	particulier
23/08/2018	Permis de démolir07308718G4001	33 Rue de l' Epine	AH 507	—	21 366 m²	autorisé	INSTITUT NATIONAL DE JEUNES SOURDS DE CHAMBERY
22/08/2013	Déclaration préalable07308713G5042	20 Rue de L Epine	AE 629	29 m²	5 978 m²	annulé	particulier
10/01/2013	Déclaration préalable07308712G5054	70 Rue de L Epine	AD 184	6 m²	68 445 m²	autorisé	COMMUNE DE COGNIN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue de l'épine 73160 Cognin	58,6 m²	—	C	C
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	104,1 m²	—	D	D
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	92,4 m²	1973	D	D
appartement, 3 Rue de l'épine 73160 Cognin	70,4 m²	1965	D	D
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	92,2 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue de l'épine 73160 Cognin	48,8 m²	—	E	E
maison, 32 Rue de l'épine 73160 Cognin	88,4 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	72,9 m²	1973	E	E
appartement, 54 Rue de l'épine 73160 Cognin	49,1 m²	—	D	B
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	92,6 m²	—	D	D
appartement, 17 Rue de l'épine 73160 Cognin	103,6 m²	1974	D	D
appartement, 19 Rue de l'épine 73160 Cognin	49 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Le Cesolet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	3 locaux
5	Erika	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Frangil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoie	Établissement de santé	propriétaire	1 local
7	Cristal Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
7	SCI les Poses	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	2 locaux
9	Vemm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Rhone Alpes	Société anonyme	propriétaire	1 local
11	Crcam des Savoie	Personne morale	propriétaire	1 local
11	Immo Cognin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	JS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	L Epine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Les Pyramides	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI les Poses	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	117 locaux
15	SCI Odev	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	S C I de l'Epine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI Bernier - Fouasse	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
17	Gestion Foncière Edv	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Le Billat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	84 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Centre Communal D Action Sociale de Cognin	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	21 locaux
22	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	2 locaux
23	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Institut National de Jeunes Sourds de Chambery	État	propriétaire, preneur à construction	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
33 bis	Institut National de Jeunes Sourds de Chambery	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Commune de Cognin	Commune	bailleur à construction	1 local
33 A	Institut National de Jeunes Sourds de Chambery	État	propriétaire	1 local
33 F	Institut National de Jeunes Sourds de Chambery	État	propriétaire	1 local
42	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Commune de Cognin	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants184122 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social77,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,9 %Des logements autour de la rue

Maisons12,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement46 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,5 %53,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	2	280 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	270 m
Restaurant	5	280 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	4	220 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	60 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	4	150 m
Kinésithérapeute	14	150 m
Laboratoire d'analyses	1	380 m
Centre ou maison de santé	—	2,1 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	4	180 m
Collège	1	410 m
Lycée	1	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	3	100 m
Stade ou terrain de sport	1	170 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	1	230 m
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire de la Forgeriepublic120 m
École maternelle de la Forgeriepublic120 m
École primaire du Châteaupublic180 m
École élémentaire Pasteurpublic210 m
École maternelle Pasteurpublic240 m
Lycée professionnel agricole de Cognin (LPA des services en Savoie)publicinternat240 m
Etablissement pour déficients auditifspublic300 m
Collège Henry Bordeauxpublic360 m

Entreprises domiciliées à 200 m236

La Postetransport
Centre Hospitalier Spécialisé de la Savoiesanté et action sociale
Mutuelle Générale des Affaires Sociales (Mgas)finance et assurance
Commune de Cogninadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Callandret Yohann et Clanet Emelinimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.