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Allée des hauts prés, Cognin

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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 740 €/m²

L'estimation 3 740Cognin 2 802en 2025Savoie 3 813en 2025
L'estimation est 33 % au-dessus de Cognin et 2 % en dessous de la Savoie.
Fourchette basse
2 720 €/m²
Fourchette haute
4 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 353 €9 ventes
  2. 20223 893 €4 ventes
  3. 20233 899 €1 vente
  4. 20243 798 €6 ventes
  5. 20253 849 €4 ventes
  6. Estimation3 740 €estimé

24 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Allée des hauts prés le 07/11/2025 : 67 m² pour 258 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202560 Allée des hauts présDépendance, Appartement60 Allée des hauts prés · 67 m² · 3 858 €/m²67 m²258 500 €3 858 €
23/09/20254 Allée des hauts présDépendance, Appartement4 Allée des hauts prés · 65 m² · 4 070 €/m²65 m²264 520 €4 070 €
25/04/20256 Allée des hauts présDépendance, Appartement6 Allée des hauts prés · 81 m² · 3 685 €/m²81 m²298 450 €3 685 €
03/04/202534 Allée des hauts présDépendance, Appartement34 Allée des hauts prés · 70 m² · 3 839 €/m²70 m²268 700 €3 839 €
09/12/20245 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 67 m² · 3 622 €/m²67 m²242 670 €3 622 €
Afficher les 26 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/06/20256 Allée des hauts présDépendance6 Allée des hauts présnon mesurée15 250 €—
02/12/20242 Allée des hauts présDépendance, Appartement2 Allée des hauts prés · 92 m² · 3 334 €/m²92 m²306 730 €3 334 €
14/08/20246 Allée des hauts présAppartement, Dépendance6 Allée des hauts prés · 46 m² · 5 935 €/m²46 m²273 000 €5 935 €
23/07/20246 Allée des hauts présDépendance6 Allée des hauts présnon mesurée14 500 €—
05/07/202460 Allée des hauts présAppartement, Dépendance60 Allée des hauts prés · 63 m² · 3 919 €/m²63 m²246 891 €3 919 €
12/06/20242 Allée des hauts présDépendance2 Allée des hauts présnon mesurée5 000 €—
04/06/202475 Allée des hauts présDépendance, Appartement75 Allée des hauts prés · 68 m² · 3 676 €/m²68 m²250 000 €3 676 €
15/04/20246 Allée des hauts présDépendance6 Allée des hauts présnon mesurée18 000 €—
29/02/20244 Allée des hauts présAppartement, Dépendance4 Allée des hauts prés · 73 m² · 3 945 €/m²73 m²288 000 €3 945 €
05/01/20246 Allée des hauts présDépendance6 Allée des hauts présnon mesurée30 000 €—
16/01/202375 Allée des hauts présDépendance, Appartement75 Allée des hauts prés · 68 m² · 3 899 €/m²68 m²265 100 €3 899 €
07/10/20225 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 77 m² · 3 831 €/m²77 m²295 000 €3 831 €
15/07/20225 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 54 m² · 3 955 €/m²54 m²213 565 €3 955 €
03/06/20225 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 67 m² · 3 776 €/m²67 m²253 000 €3 776 €
05/05/202260 Allée des hauts présDépendance, Appartement60 Allée des hauts prés · 68 m² · 4 129 €/m²68 m²280 740 €4 129 €
29/10/20215 Allée des hauts présDépendance5 Allée des hauts présnon mesurée20 000 €—
19/10/202134 Allée des hauts présAppartement, Dépendance34 Allée des hauts prés · 64 m² · 3 813 €/m²64 m²244 050 €3 813 €
01/10/202160 Allée des hauts présDépendance, Appartement60 Allée des hauts prés · 67 m² · 3 851 €/m²67 m²258 000 €3 851 €
30/07/20215 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 67 m² · 3 325 €/m²67 m²222 800 €3 325 €
29/06/202134 Allée des hauts présAppartement, Dépendance34 Allée des hauts prés · 70 m² · 3 707 €/m²70 m²259 500 €3 707 €
29/06/202134 Allée des hauts présDépendance34 Allée des hauts présnon mesurée13 000 €—
25/06/202175 Allée des hauts présDépendance, Appartement75 Allée des hauts prés · 68 m² · 3 353 €/m²68 m²228 000 €3 353 €
17/06/202160 Allée des hauts présAppartement60 Allée des hauts prés · 81 m² · 3 272 €/m²81 m²265 000 €3 272 €
10/06/202160 Allée des hauts présAppartement, Dépendance60 Allée des hauts prés · 63 m² · 3 350 €/m²63 m²211 050 €3 350 €
27/05/20215 Allée des hauts présDépendance, Appartement5 Allée des hauts prés · 54 m² · 2 852 €/m²54 m²154 000 €2 852 €
26/05/202134 Allée des hauts présAppartement, Dépendance34 Allée des hauts prés · 61 m² · 3 426 €/m²61 m²209 000 €3 426 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026

UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
345,2 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 695 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Urbain

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Limite d'agglomération
  • ZP1 : Parc naturels régionaux

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5 Allée des hauts prés 73160 Cognin77,6 m²2017CC
appartement, 34 Allée des hauts prés 73160 Cognin61,1 m²2014CC
appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin67,5 m²—CC
appartement, Allée des hauts prés 73160 Cognin62,4 m²—CC
appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin68,1 m²—CC
appartement, 60 Allée des hauts prés 73160 Cognin66,7 m²2018CC
appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin48 m²2017CC
immeuble, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin—2017CC
appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin64,8 m²2017CC
appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin48 m²2017CC
appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin77,2 m²2017BB
appartement, 45 Allée des hauts prés 73160 Cognin77,2 m²2017CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Sweet TailorSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
45OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire47 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 241 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,1 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 660 m, une école à 820 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—960 m
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant2120 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—940 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—930 m
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—660 m
École maternelle ou élémentaire—820 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—990 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m108

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.