Rue du maupas, Cognin

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Prix dans la rue3 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier97 habitants32,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

293 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

L'estimation 3 670Cognin 2 802en 2025Savoie 3 813en 2025

L'estimation est 31 % au-dessus de Cognin et 4 % en dessous de la Savoie.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 4 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 704 €6 ventes
20223 689 €7 ventes
20233 847 €7 ventes
20243 775 €6 ventes
20253 672 €2 ventes
Estimation3 670 €estimé

28 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 135 Rue du maupas le 31/07/2025 : 65 m² pour 247 950 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2025	135 Rue du maupas	Dépendance, Appartement135 Rue du maupas · 65 m² · 3 815 €/m²	65 m²	247 950 €	3 815 €
07/07/2025	135 Rue du maupas	Dépendance, Appartement135 Rue du maupas · 51 m² · 3 529 €/m²	51 m²	180 000 €	3 529 €
16/12/2024	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 59 m² · 4 219 €/m²	59 m²	248 900 €	4 219 €
09/10/2024	136 Rue du maupas	Appartement, Dépendance136 Rue du maupas · 50 m² · 3 700 €/m²	50 m²	185 000 €	3 700 €
30/09/2024	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 59 m² · 4 158 €/m²	59 m²	245 350 €	4 158 €

Afficher les 23 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/05/2024	136 Rue du maupas	Dépendance, Appartement136 Rue du maupas · 50 m² · 3 850 €/m²	50 m²	192 500 €	3 850 €
24/04/2024	215 Rue du maupas	Dépendance, Appartement215 Rue du maupas · 60 m² · 3 683 €/m²	60 m²	221 000 €	3 683 €
23/02/2024	69 Rue du maupas	Dépendance, Appartement69 Rue du maupas · 85 m² · 2 976 €/m²	85 m²	253 000 €	2 976 €
28/08/2023	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 50 m² · 3 651 €/m²	50 m²	182 550 €	3 651 €
08/06/2023	135 Rue du maupas	Dépendance, Appartement135 Rue du maupas · 65 m² · 3 595 €/m²	65 m²	233 700 €	3 595 €
25/05/2023	216 Rue du maupas	Dépendance, Appartement216 Rue du maupas · 59 m² · 3 847 €/m²	59 m²	227 000 €	3 847 €
05/05/2023	135 Rue du maupas	Dépendance, Appartement135 Rue du maupas · 78 m² · 3 910 €/m²	78 m²	305 000 €	3 910 €
01/03/2023	216 Rue du maupas	Appartement, Dépendance216 Rue du maupas · 35 m² · 4 543 €/m²	35 m²	159 000 €	4 543 €
28/01/2023	Rue du maupas	Dépendance, AppartementRue du maupas · 96 m² · 3 469 €/m²	96 m²	333 000 €	3 469 €
19/01/2023	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 35 m² · 4 057 €/m²	35 m²	142 000 €	4 057 €
28/12/2022	216 Rue du maupas	Dépendance, Appartement216 Rue du maupas · 50 m² · 3 978 €/m²	50 m²	198 920 €	3 978 €
20/12/2022	216 Rue du maupas	Dépendance, Appartement216 Rue du maupas · 61 m² · 4 179 €/m²	61 m²	254 900 €	4 179 €
23/08/2022	Rue du maupas	Dépendance, AppartementRue du maupas · 92 m² · 3 636 €/m²	92 m²	334 500 €	3 636 €
09/06/2022	162 Rue du maupas	Appartement, Dépendance162 Rue du maupas · 59 m² · 3 735 €/m²	59 m²	220 350 €	3 735 €
18/02/2022	135 Rue du maupas	Dépendance, Appartement135 Rue du maupas · 92 m² · 3 251 €/m²	92 m²	299 100 €	3 251 €
15/02/2022	69 Rue du maupas	Dépendance, Appartement69 Rue du maupas · 45 m² · 3 689 €/m²	45 m²	166 000 €	3 689 €
27/01/2022	136 Rue du maupas	Dépendance, Appartement136 Rue du maupas · 67 m² · 3 239 €/m²	67 m²	217 000 €	3 239 €
22/12/2021	Rue du maupas	Dépendance, AppartementRue du maupas · 44 m² · 3 703 €/m²	44 m²	162 930 €	3 703 €
10/11/2021	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 59 m² · 3 705 €/m²	59 m²	218 600 €	3 705 €
02/09/2021	136 Rue du maupas	Appartement, Dépendance136 Rue du maupas · 80 m² · 3 070 €/m²	80 m²	245 600 €	3 070 €
27/08/2021	162 Rue du maupas	Dépendance, Appartement162 Rue du maupas · 59 m² · 3 542 €/m²	59 m²	209 000 €	3 542 €
30/07/2021	136 Rue du maupas	Dépendance, Appartement136 Rue du maupas · 58 m² · 3 793 €/m²	58 m²	220 000 €	3 793 €
23/06/2021	215 Rue du maupas	Appartement, Dépendance215 Rue du maupas · 22 m² · 11 273 €/m²	22 m²	248 000 €	11 273 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026

UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 350,4 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 689 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Urbain

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain simple
Limite d'agglomération
ZP1 : Parc naturels régionaux

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/12/2019	Permis de construire07308719G1013	Maupas	AL 16, AL 141, AL 267	39 logements, 2 893 m²	5 452 m²	terminé	particulier
09/08/2017	Permis de construire07308717G1012	Le Maupas	AL 374, AL 380	1 logement, 107 m²	417 m²	commencé	particulier
13/04/2017	Permis de construire07308717G5014	Le Maupas	AL 370	1 logement, 115 m²	199 m²	autorisé	particulier
09/07/2015	Permis de construire07308715G1005	Le Maupas	AL 297	13 logements, 943 m²	1 701 m²	commencé	particulier
26/02/2013	Permis de construire07308712G1025	Rue du Maupas	AL 270	10 logements, 680 m²	1 096 m²	commencé	OFFICE PUB AMENAGEMENT CONSTRUCTION

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 162 Rue du maupas 73160 Cognin	50,9 m²	2013	C	C
appartement, 135 Rue du maupas 73160 Cognin	77,3 m²	2015	C	C
appartement, Rue du maupas 73160 Cognin	54,4 m²	2014	C	C
appartement, 135 Rue du maupas 73160 Cognin	91,1 m²	2014	C	C
appartement, 215 Rue du maupas 73160 Cognin	51,3 m²	2015	C	C
immeuble, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	—	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	72,2 m²	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	45,5 m²	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	66,7 m²	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	69 m²	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	45,5 m²	2015	C	C
appartement, 110 Rue du maupas 73160 Cognin	83,7 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
92	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
110	OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
215	Desdal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Desdal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9743 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social60,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue

Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,7 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 830 m, une école à 990 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	100 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	830 m
École maternelle ou élémentaire	—	990 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m65

Rong Yi Solutionsactivités scientifiques et techniques
Sporting Karate Defense Cognin (SKD Cognin)arts et spectacles
Compagnie de l'Elephant de Papierautres services
La Vibe Alpinearts et spectacles
Les Perroquets en Colere Padel Teamarts et spectacles
LPZ Associesimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.