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Chemin des hauts prés, Cognin

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Prix dans la rue3 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants78,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
293 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 640 €/m²

L'estimation 3 640Cognin 2 802en 2025Savoie 3 813en 2025
L'estimation est 30 % au-dessus de Cognin et 5 % en dessous de la Savoie.
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
4 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 780 €1 vente
  2. 20223 917 €1 vente
  3. 20233 789 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 080 €1 vente
  6. Estimation3 640 €estimé

5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 476 Chemin des hauts prés le 09/04/2025 : 50 m² pour 154 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/04/2025476 Chemin des hauts présAppartement, Dépendance476 Chemin des hauts prés · 50 m² · 3 080 €/m²50 m²154 000 €3 080 €
26/01/2023476 Chemin des hauts présDépendance, Appartement476 Chemin des hauts prés · 50 m² · 3 520 €/m²50 m²176 000 €3 520 €
19/01/2023Chemin des hauts présDépendance, AppartementChemin des hauts prés · 35 m² · 4 057 €/m²35 m²142 000 €4 057 €
06/05/2022476 Chemin des hauts présDépendance, Appartement476 Chemin des hauts prés · 60 m² · 3 917 €/m²60 m²235 000 €3 917 €
27/10/2021476 Chemin des hauts présDépendance, Appartement476 Chemin des hauts prés · 59 m² · 3 780 €/m²59 m²223 000 €3 780 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/2021Chemin des hauts présMaisonChemin des hauts prés · 200 m² · 2 611 €/m²200 m²522 190 €2 611 €
25/01/2021503 Chemin des hauts présMaison503 Chemin des hauts prés · 102 m² · 3 395 €/m²102 m²346 300 €3 395 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026

UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
356,4 m · 12,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 696 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Urbain

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Limite d'agglomération
  • ZP1 : Parc naturels régionaux

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 531 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,5 m²2014CC
appartement, 476 Chemin des hauts prés 73160 Cognin58,4 m²2013CC
maison, 383 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
maison, 411 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
appartement, 476 Chemin des hauts prés 73160 Cognin59,7 m²2013CC
maison, 391 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
maison, 405 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
maison, 445 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
maison, 425 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019CC
maison, 431 Chemin des hauts prés 73160 Cognin83,7 m²2019BB
appartement, 476 Chemin des hauts prés 73160 Cognin51 m²2013CC
appartement, 476 Chemin des hauts prés 73160 Cognin50,3 m²2013CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
383OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
391OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
405OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
411OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
425OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
431OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
445OPAC Savoie - Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 local
525Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
527Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local
529Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local
531Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local
533Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
535Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local
537Savoisienne Habitat SA Coop Produc HLMBailleur socialpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %1,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 870 m, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant280 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,3 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—870 m
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—1,5 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—3,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m80

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.