Rue des clarines, Cognin
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier69 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cognin et 10 % au-dessus de la Savoie.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Cognin 3 300en 2025Savoie 3 294en 2025
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 101 €1 vente
- 20224 069 €1 vente
- 20235 961 €1 vente
- Estimation3 620 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue des clarines le 30/10/2023 : 42 m² pour 250 366 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 3 Rue des clarines | Maison3 Rue des clarines · 42 m² · 5 961 €/m² | 42 m² | 250 366 € | 5 961 € |
| 13/05/2022 | 8 Rue des clarines | Maison8 Rue des clarines · 87 m² · 4 069 €/m² | 87 m² | 354 000 € | 4 069 € |
| 21/01/2021 | 8 Rue des clarines | Maison8 Rue des clarines · 99 m² · 3 101 €/m² | 99 m² | 307 000 € | 3 101 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026
UDZone urbaine d'habitat diffus
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul au minimum
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 315,4 m · 6,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Urbain
Informations4
- Limite d'agglomération
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2020 | Permis de construire07308719G1018 | 6 Rue des Clarines | AI 174, AI 200, AI 201 | 1 logement, 148 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue des clarines 73160 Cognin | 133,6 m² | — | F | D |
| appartement, Rue des clarines 73160 Cognin | 44,6 m² | 2021 | B | B |
| appartement, Rue des clarines 73160 Cognin | 71,1 m² | 2020 | B | A |
| appartement, Rue des clarines 73160 Cognin | 76,4 m² | 2021 | B | B |
| maison, 8 Rue des clarines 73160 Cognin | 100 m² | 2010 | C | B |
| appartement, Rue des clarines 73160 Cognin | 42,6 m² | 2019 | C | B |
| maison, 3 Rue des clarines 73160 Cognin | 68,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Clarines 73160 Cognin | 89 m² | 2010 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI de la Rue d'Angleterre Ferraris | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6922 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 244 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %13,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Villeuneuve Cogninsans cantine370 m
- École maternelle du Grand prépublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- MK Codeinformation et communication
- MMS Familyimmobilier
- Careracommerce