Chemin de la boisière, Drumettaz-Clarafond
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 05Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 7 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 557 €/m²), le quartier pour 58 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 391 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 519 €/m² en 2025). Soit 4 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 214 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- Estimation4 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 665 Che de la Boisiere le 25/11/2021 : 70 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2023 | 692 Che de la Boisiere | Local industriel. commercial ou assimilé692 Che de la Boisiere · 4 000 m² | 4 000 m² | 1 200 000 € | — |
| 25/11/2021 | 665 Che de la Boisiere | Maison665 Che de la Boisiere · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 27/07/2021 | 214 Che de la Boisiere | Local industriel. commercial ou assimilé214 Che de la Boisiere · 18 404 m² · 0 €/m² | 18 404 m² | 3,78 € | 0 € |
| 22/03/2021 | 577 Che de la Boisiere | Maison577 Che de la Boisiere · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 15/03/2021 | 279 Che de la Boisiere | Maison279 Che de la Boisiere · 78 m² · 5 214 €/m² | 78 m² | 406 700 € | 5 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteur à dominante d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 271 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 283,5 m · 11,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an1 580 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire07310324C1001 | 692 Chemin de la Boisiere | 0C 4909, 0C 4912, 0C 4910 | 135 m² | 17 733 m² | commencé | AMC |
| 16/09/2019 | Permis de construire07310319C1007 | 214 Chemi de la Boisiere | 0C 4705 | 30 m² | — | terminé | DRUMEDIS |
| 02/04/2019 | Permis de démolir07310319C4001 | 214 Chemi de la Boisiere | 0C 4705 | — | 10 777 m² | autorisé | DRUMEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 577 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 66,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 461 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 300 m² | 1985 | D | C |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 600 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 175 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 300 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 315 m² | 1985 | D | C |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 400 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 692 Chemin de la boisière 73420 Drumettaz-Clarafond | 1 300 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 214 | DRUMEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 214 | ESPACE CLEAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 486 | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 557 | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 577 | SCI JMR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 692 | AMC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 692 | BBF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 692 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale