Route des vernes, Drumettaz-Clarafond
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 08Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 165 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 940 €/m²), le quartier pour 53 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 391 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 519 €/m² en 2025). Soit 4 252 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 641 €1 vente
- 20233 409 €1 vente
- 20243 837 €1 vente
- 20253 750 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 499 Rte des Vernes, 375 000 € le 17/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 499 Rte des Vernes | Maison, Dépendance | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 19/02/2024 | 23 Rte des Vernes | Maison | 134 m² | 514 100 € | 3 837 € |
| 06/11/2023 | 440 Rte des Vernes | Maison | 110 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 29/07/2022 | 464 Rte des Vernes | Maison | 152 m² | 705 500 € | 4 641 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UANoyau historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 273,3 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an1 576 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Déclaration préalable0731032505073 | Route des Vernes | 0C 4707 | 19,5 m² | 6 931 m² | autorisé | LAVERIE SUPERCLEAN |
| 26/11/2025 | Permis de construire0731032501025 | Route des Vernes | 0C 5003 | 1 logement, 130 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2025 | Permis de construire0731032501021 | Route des Vernes | 0C 5002 | 1 logement, 143 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2023 | Permis de construire07310322C1014 | 300 Route des Vernes | 0C 1381, 0C 2532, 0C 4456 | 138 m² | 31 789 m² | commencé | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND |
| 11/05/2021 | Permis de construire07310321C1002 | 750 Route des Vernes | 0C 547, 0C 726, 0C 3848 | 154 m² | 20 444 m² | autorisé | CROQ'NATURE |
| 05/08/2019 | Permis de construire07310319C1009 | 221 Route des Vernes | 0C 1342 | 1 logement, 60 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2017 | Permis de construire07310317C1013 | 221 Route des Vernes | 0C 1342 | 1 logement, 27 m² | 290 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire07310317C1008 | Route des Vernes | 0C 3199, 0C 1668, 0C 1678 | 1 logement, 116 m² | 2 045 m² | annulé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire07310317C1006 | 300 Route des Vernes | 0C 1377, 0C 1379, 0C 1380 | 46 m² | 35 898 m² | autorisé | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 161 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 65 m² | — | D | B |
| maison, 159 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 100,5 m² | — | F | F |
| maison, 159 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 100,5 m² | — | F | F |
| maison, 159 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 100,4 m² | — | D | D |
| appartement, Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 98,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 324 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 82,7 m² | — | C | A |
| appartement, 324 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 24,7 m² | — | C | A |
| appartement, 324 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 37,5 m² | — | C | A |
| maison, 23 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 183 m² | — | E | D |
| maison, 499 Route des vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 117 m² | — | F | E |
| maison, 464 Route des Vernes 73420 Drumettaz-Clarafond | 178 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 300 | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND | Commune | propriétaire | 1 local |
| 354 | COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFOND | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 562 | SCI LES SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 650 | LE PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 650 bis | LE PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 660 | LE PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 668 | LE PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 682 | LE PONTET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Drumettazpublic
- Ecole maternelle de Drumettazpublic
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE DRUMETTAZ CLARAFONDadministration publique
- SCI LES MARQUISATSimmobilier
- SIVU PLANET JEUNESsanté et action sociale
- SOU DES ECOLES PUBLIQUES DE DRUMETTAZ CLARAFONDautres services
- STROGAUSEfinance et assurance
- SAS BOUVIERconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.