Chemin du Belvédère, Jacob-Bellecombette
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Prix dans la rue4 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGi1Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, sous-secteur 1. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier70 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Jacob-Bellecombette et 34 % au-dessus de la Savoie.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Jacob-Bellecombette 4 231en 2025Savoie 3 294en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 6 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 5 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 196 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 767 €1 vente
- 20252 417 €1 vente
- Estimation4 430 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Chemin du Belvédère le 03/10/2025 : 240 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 13 Chemin du Belvédère | Maison13 Chemin du Belvédère · 240 m² · 2 417 €/m² | 240 m² | 580 000 € | 2 417 € |
| 06/09/2024 | 17 Chemin du Belvédère | Maison17 Chemin du Belvédère · 98 m² · 4 767 €/m² | 98 m² | 467 150 € | 4 767 € |
| 03/06/2022 | 5 Chemin du Belvédère | Appartement, Dépendance5 Chemin du Belvédère · 64 m² · 3 797 €/m² | 64 m² | 243 000 € | 3 797 € |
| 18/03/2022 | 1 Chemin du Belvédère | Maison1 Chemin du Belvédère · 107 m² · 4 196 €/m² | 107 m² | 449 000 € | 4 196 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/03/2026
UGi1Zone urbaine générale à vocation d'habitat individuel, sous-secteur 1
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 % maximum de l'unité foncièresecteurs UGi1 et AUGi1
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 378,9 m · 19,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 794 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Urbain
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- ZP3 : Tissus résidentiel
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2019 | Permis de construire07313718G1008 | Chemi du Belvedere | AD 63 | 1 logement, 152 m² | 841 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Bassin Chambérien Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin du Belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 92 m² | 1958 | G | D |
| appartement, 2ter Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 24,3 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 14,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 14,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 13,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 14,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 13,9 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 14,4 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 23,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Chemin du belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 87,6 m² | — | C | C |
| maison, 1 Chemin du Belvédère 73000 Jacob-Bellecombette | 121 m² | 1949 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,3 %Des logements autour de la rue
Maisons63,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire de Bellevuepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- NGSBimmobilier
- Fmcoimmobilier
- M Baye Yvroudimmobilier
- Clipalabinformation et communication
- Parc-NGSimmobilier
- Granier Artisans Plomberieconstruction