Route de rages, Sonnaz
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 842 €/m²), le quartier pour 50 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 821 €/m²). Soit 3 831 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 841 €2 ventes
- 20223 842 €1 vente
- 2023aucune vente
- Estimation3 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 90 m² au 205 Rte de Rages, 345 750 € le 08/04/2022.
4 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 416 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 073 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 444 €/m² en 2025). Soit 4 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 460 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 553 €2 ventes
- 20224 015 €2 ventes
- 20231 584 €1 vente
- Estimation4 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 101 m² au 179 Rte de Rages, 160 000 € le 26/04/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2023 | 179 Rte de Rages | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 29/07/2022 | 516 Rte de Rages | Maison, Dépendance | 110 m² | 445 600 € | 4 051 € |
| 02/05/2022 | 185 Rte de Rages | Maison | 90 m² | 358 000 € | 3 978 € |
| 08/04/2022 | 205 Rte de Rages | Dépendance, Appartement | 90 m² | 345 750 € | 3 842 € |
| 22/12/2021 | 584 Rte de Rages | Dépendance, Maison | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2021 | 205 Rte de Rages | Appartement, Dépendance | 84 m² | 326 100 € | 3 882 € |
| 02/08/2021 | 205 Rte de Rages | Dépendance, Appartement | 90 m² | 342 000 € | 3 800 € |
| 14/04/2021 | 445 Rte de Rages | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGiZone urbaine générale à vocation d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Piémonts
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · Limite d'agglomération · ZP1 : Parc naturels régionaux
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 327,8 m · 11,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 863 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Piémonts
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Limite d'agglomération
- ZP1 : Parc naturels régionaux
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de construire07328823G1006 | Route de Rages | AB 125, AB 126, AB 128 | 1 logement, 30 m² | 562 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire07328820G1009 | 509 Route de Rages | AB 125, AB 126, AB 128 | 1 logement, 29 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2020 | Permis de construire07328820G1004 | Route de Rages | AB 326 | 1 logement | 239 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2020 | Permis de construire07328819G1013 | Route de Rages | AB 306 | 1 logement, 91 m² | 775 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire07328819G1012 | 584 Route de Rages | AB 101, AB 115, AB 273 | 4 logements, 61 m² | 1 179 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2019 | Permis de construire07328819G1002 | Route de Rages | AB 218 | 1 logement, 134 m² | 639 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2019 | Permis de construire07328818G1026 | Route de Rages | AB 300 | 2 logements, 198 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire07328817G1020 | Route de Rages | AX 99, AX 140 | 2 logements, 211 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire07328817G1016 | 475 Route de Rages | AB 321, AB 324 | 1 logement, 144 m² | 1 275 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire07328815G1007 | Route de Rages | AB 9 | 8 logements, 710 m² | 2 465 m² | commencé | SNC RHONE ALPES |
| 09/12/2014 | Permis de construire07328814G1018 | Rages | AB 127, AB 138, AB 269 | 6 logements, 646 m² | 2 198 m² | annulé | particulier |
| 29/04/2014 | Permis de construire07328814G1005 | Rte de Rages | AB 216P | 2 logements, 247 m² | 704 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire07328813G1018 | Rte de Rages | AB 230 | 1 logement | 705 m² | annulé | particulier |
| 17/12/2013 | Permis de construire07328813G1013 | 125 Rte de Rages | AX 34, AX 132, AX 131 | 1 logement, 158 m² | 1 745 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 373 Route de rages 73000 Sonnaz | 112,3 m² | — | A | A |
| appartement, 584 Route de rages 73000 Sonnaz | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 584 Route de rages 73000 Sonnaz | 75,3 m² | — | C | C |
| appartement, 582 Route de rages 73000 Sonnaz | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, 584 Route de rages 73000 Sonnaz | 65,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 205 Route de rages 73000 Sonnaz | — | 2017 | C | C |
| appartement, 205 Route de rages 73000 Sonnaz | 85,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 205 Route de rages 73000 Sonnaz | 78,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 205 Route de rages 73000 Sonnaz | 85,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 205 Route de rages 73000 Sonnaz | 78,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 351bis Route de rages 73000 Sonnaz | 124,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 523 Route de rages 73000 Sonnaz | 93 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 205 A | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 205 | CRISTAL HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.