Rue Bouvard Dessus, Voglans

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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDSecteur à dominante d'habitat pavillonnaire RisquesSéisme et inondationSéisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier34 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

258 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 370 €/m²4 ventesMaison3 630 €/m²5 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Voglans 4 041en 2025Savoie 3 947en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Voglans et 11 % au-dessus de la Savoie.

Fourchette basse: 3 120 €/m²
Fourchette haute: 5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 030 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 480 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 480 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 4 041 €/m² en 2025). Soit 4 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 370 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 154 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 399 €1 vente
20234 690 €1 vente
2024aucune vente
20254 890 €2 ventes
Estimation4 370 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 497 Rue Bouvard Dessus le 28/10/2025 : 43 m² pour 230 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 630 €/m²

L'estimation 3 630Voglans 3 602en 2025Savoie 3 297en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Voglans et 10 % au-dessus de la Savoie.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 5 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 310 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 713 €/m²), le quartier pour 22 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 167 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 602 €/m² en 2025). Soit 3 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 630 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 486 €2 ventes
20223 968 €1 vente
20231 852 €1 vente
20243 765 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 630 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 440 Rue Bouvard Dessus le 22/02/2024 : 85 m² pour 320 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	497 Rue Bouvard Dessus	Dépendance, Appartement497 Rue Bouvard Dessus · 43 m² · 5 349 €/m²	43 m²	230 000 €	5 349 €
07/02/2025	232 Rue Bouvard Dessus	Dépendance, Appartement232 Rue Bouvard Dessus · 68 m² · 4 431 €/m²	68 m²	301 320 €	4 431 €
22/02/2024	440 Rue Bouvard Dessus	Maison440 Rue Bouvard Dessus · 85 m² · 3 765 €/m²	85 m²	320 000 €	3 765 €
27/12/2023	179 Rue Bouvard Dessus	Maison179 Rue Bouvard Dessus · 135 m² · 1 852 €/m²	135 m²	250 000 €	1 852 €
31/10/2023	497 Rue Bouvard Dessus	Dépendance, Appartement497 Rue Bouvard Dessus · 81 m² · 4 690 €/m²	81 m²	379 860 €	4 690 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/12/2022	232 Rue Bouvard Dessus	Appartement, Dépendance232 Rue Bouvard Dessus · 68 m² · 4 399 €/m²	68 m²	299 150 €	4 399 €
30/09/2022	575 Rue Bouvard Dessus	Maison575 Rue Bouvard Dessus · 159 m² · 3 968 €/m²	159 m²	630 870 €	3 968 €
29/10/2021	495 Rue Bouvard Dessus	Vente495 Rue Bouvard Dessus · 583 m²	583 m² de terrain	112 000 €	—
07/09/2021	132 Rue Bouvard Dessus	Maison132 Rue Bouvard Dessus · 110 m² · 4 561 €/m²	110 m²	501 750 €	4 561 €
26/08/2021	45 Rue Bouvard Dessus	Dépendance, Maison45 Rue Bouvard Dessus · 152 m² · 4 411 €/m²	152 m²	670 500 €	4 411 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/07/2024

UDSecteur à dominante d'habitat pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 224 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 267,7 m · 12,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 790 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM) de niveau 01
Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) de niveau 01

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/12/2024	Permis de construire07332924C1007	0542 Rue Bouvard Dessus	AT 48	17 logements, 1 453 m²	1 350 m²	autorisé	SCCV GRAND'R
02/05/2024	Permis de construire07332924C1001	Rue Bouvard Dessus	AS 264, AS 265	1 logement, 228 m²	791 m²	autorisé	particulier
22/09/2023	Permis de construire07332923C1012	440 Rue Bouvard Dessus	AS 27	4 logements, 34 m²	1 917 m²	commencé	4C
05/05/2022	Permis de construire07332922C1003	Rue Bouvard Dessus	AS 258	1 logement, 44 m²	790 m²	autorisé	particulier
31/01/2022	Permis de construire07332921C1033	Rue Bouvard Dessus	AS 258	1 logement, 44 m²	—	autorisé	particulier
05/07/2021	Permis de construire07332921C1012	Rue de Bouvard Dessus	AS 258	1 logement, 61 m²	—	autorisé	particulier
10/05/2021	Permis de construire07332920C1013	Rue Bouvard Dessus	AS 140, AS 149	8 logements, 600 m²	1 190 m²	commencé	BT CONSTRUCTION
01/07/2019	Permis de construire07332919C1004	557 Rue Bouvard Dessus	AS 188	1 logement, 68 m²	1 064 m²	autorisé	particulier
13/07/2018	Permis de construire07332918C1008	Rue Bouvard Dessus	AS 198	1 logement, 148 m²	420 m²	commencé	particulier
27/03/2015	Permis de construire07332915C1001	179 Rue Bouvard Dessus	AS 185	1 logement, 164 m²	876 m²	terminé	particulier
09/07/2014	Permis de construire07332914C1003	557 Rue Bouvard Dessus	AS 180, AS 124, AS 189	1 logement, 129 m²	1 185 m²	terminé	particulier
18/09/2013	Permis de construire07332913C1006	187 Rue Bouvard Dessus	AS 132	1 logement, 137 m²	560 m²	terminé	particulier
17/07/2013	Permis d'aménager07332913C3001	Rue Bouvard Dessus	AS 132	—	—	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Séisme et inondation

Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi-Bassin Chambérien Révisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 3B · 1C · 3D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 209 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	40,3 m²	1972	E	B
maison, 283 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	189,7 m²	—	C	A
appartement, 283 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	52 m²	—	C	B
maison, 151 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	77,1 m²	2014	C	A
appartement, 497 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	43,1 m²	—	A	A
appartement, 497 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	43,1 m²	—	A	A
appartement, 232 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	80,5 m²	1966	D	B
appartement, 232 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	80,5 m²	1966	D	B
maison, 179 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	127 m²	1954	E	E
maison, 542 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	123,8 m²	2000	A	A
maison, 435 Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	85,3 m²	1984	B	A
maison, Rue Bouvard Dessus 73420 Voglans	142 m²	1980	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
433	DIXIRED	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
435	DIXIRED	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
440	4C	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3416 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 409 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue

Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans8,8 %41,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 1,2 km, une école à 940 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	—	540 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	2,9 km
Bureau ou relais de poste	—	2,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	2,8 km
Kinésithérapeute	—	950 m
Laboratoire d'analyses	—	2,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	940 m
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	2,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines13

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.