Avenue de thonon, Allinges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 460 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 030 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 864 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 4 452 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 023 €3 ventes
- 20223 433 €1 vente
- 20234 360 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 73 Av de Thonon le 04/07/2023 : 66 m² pour 280 500 €.
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 664 €/m²), le quartier pour 30 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 602 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 432 €/m² en 2025). Soit 4 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021750 €1 vente
- 20226 342 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 667 €1 vente
- 20253 664 €2 ventes
- Estimation4 130 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 349 Av de Thonon le 16/12/2025 : 106 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 349 Av de Thonon | Maison349 Av de Thonon · 106 m² · 2 547 €/m² | 106 m² | 270 000 € | 2 547 € |
| 27/10/2025 | 360 Av de Thonon | Maison, Dépendance360 Av de Thonon · 66 m² · 4 780 €/m² | 66 m² | 315 510 € | 4 780 € |
| 22/05/2024 | 360 Av de Thonon | Dépendance, Maison360 Av de Thonon · 66 m² · 1 667 €/m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 04/07/2023 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance73 Av de Thonon · 66 m² · 4 250 €/m² | 66 m² | 280 500 € | 4 250 € |
| 29/04/2023 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance73 Av de Thonon · 66 m² · 4 470 €/m² | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | 2005 Av de Thonon | Maison2005 Av de Thonon · 90 m² · 5 000 €/m² | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 16/06/2022 | 2018 Av de Thonon | Maison2018 Av de Thonon · 52 m² · 7 683 €/m² | 52 m² | 399 500 € | 7 683 € |
| 25/05/2022 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement73 Av de Thonon · 90 m² · 3 433 €/m² | 90 m² | 309 000 € | 3 433 € |
| 30/11/2021 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement73 Av de Thonon · 66 m² · 4 023 €/m² | 66 m² | 265 500 € | 4 023 € |
| 11/10/2021 | 2100 Av de Thonon | Dépendance, Maison2100 Av de Thonon · 90 m² · 750 €/m² | 90 m² | 67 500 € | 750 € |
| 01/09/2021 | 73 Av de Thonon | Appartement, Dépendance73 Av de Thonon · 66 m² · 4 207 €/m² | 66 m² | 277 639,78 € | 4 207 € |
| 12/05/2021 | 73 Av de Thonon | Dépendance, Appartement73 Av de Thonon · 66 m² · 3 883 €/m² | 66 m² | 256 307 € | 3 883 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 544,9 m · 10,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 604 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | Permis de construire07400522B0020 | Avenue de Thonon | C 1135, C 230 | 272 m² | 1 320 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOS MEDECINS THONON-CHABLAIS |
| 01/12/2022 | Permis de construire07400522B0034 | Avenue de Thonon | AO 354 | 1 logement, 95 m² | 460 m² | terminé | CAP PROMOTION |
| 07/10/2019 | Permis de construire07400519B0025 | 1849 Av de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | 1 logement | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire07400519B0025 | 1849 Av de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | — | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire07400518B0015 | Avenue de Thonon | AO 20, AO 140, AO 150 | 450 m² | 10 794 m² | commencé | SCI RAYMOND |
| 08/02/2018 | Permis de construire07400517B0066 | 251 Avenue de Thonon | AP 36 | 1 logement, 89 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire07400516B0038 | 1849 Avenue de Thonon | C 1010, C 78, C 79 | 65 m² | 33 660 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2015 | Permis de construire07400515B0009 | 73 Av de Thonon | AP 86 | 20 logements, 1 722 m² | 3 334 m² | commencé | FONCIERE CALLIDEO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 4 sur 5
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 578 Avenue de thonon 74200 Allinges | 85,7 m² | 1967 | F | F |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 76,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 360 Avenue de thonon 74200 Allinges | 100,1 m² | — | A | A |
| appartement, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 76 m² | — | C | C |
| maison, 349 Avenue de thonon 74200 Allinges | 96,7 m² | — | E | B |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 64,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 90a Avenue de thonon 74200 Allinges | 104,8 m² | 1998 | D | B |
| maison, 360 Avenue de thonon 74200 Allinges | 69,6 m² | — | G | G |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 66 m² | 2018 | B | B |
| maison, 73 Avenue de thonon 74200 Allinges | 63,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1849 Avenue de thonon 74200 Allinges | 67,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1849 Avenue de thonon 74200 Allinges | 33,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2110 | L'ALCHIMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Joseph Dessaix ALLINGESpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)