Chemin des troncs, Allinges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 3Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 780 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 711 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 4 432 €/m² en 2025). Soit 4 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 503 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 776 €4 ventes
- Estimation4 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 109 Che des Troncs le 24/11/2025 : 105 m² pour 509 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 109 Che des Troncs | Maison109 Che des Troncs · 105 m² · 4 848 €/m² | 105 m² | 509 000 € | 4 848 € |
| 22/10/2025 | 109 Che des Troncs | Maison109 Che des Troncs · 110 m² · 4 364 €/m² | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € |
| 30/04/2025 | 130 Che des Troncs | Maison130 Che des Troncs · 101 m² · 4 703 €/m² | 101 m² | 475 000 € | 4 703 € |
| 31/03/2025 | 109 Che des Troncs | Maison109 Che des Troncs · 91 m² · 4 948 €/m² | 91 m² | 450 255 € | 4 948 € |
| 30/05/2022 | 109 Che des Troncs | Maison109 Che des Troncs · 105 m² · 4 905 €/m² | 105 m² | 515 000 € | 4 905 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2022 | 17 Che des Troncs | Maison17 Che des Troncs · 100 m² · 4 100 €/m² | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 598,5 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 586 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2017 | Permis de construire07400517B0020 | 109 Chemin des Troncs | AT 861 | 1 logement, 141 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire07400516B0031 | Chemin des Troncs | AT 851 | 1 logement, 95 m² | 428 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire07400516B0015 | Chemin des Troncs | AT 201 | 1 logement, 153 m² | 880 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire07400516B0018 | Chemin des Troncs | AT 837, AT 838 | 1 logement, 135 m² | 882 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire07400515B0020 | Chemin des Troncs | AT 790 | 1 logement, 107 m² | 914 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 4 sur 5
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 109 Chemin des troncs 74200 Allinges | 141 m² | 2018 | B | A |
| maison, Chemin des troncs 74200 Allinges | 110,1 m² | — | C | C |
| maison, 130a Chemin des troncs 74200 Allinges | 100,3 m² | — | D | B |
| maison, 109 Chemin des troncs 74200 Allinges | 99,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, 123 Chemin des troncs 74200 Allinges | 110 m² | — | F | F |
| maison, 109 Chemin des troncs 74200 Allinges | 91 m² | 2016 | C | C |
| maison, 109 Chemin des Troncs 74200 Allinges | 103,3 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 4,1 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,5 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.