Avenue des trois cols, Allinges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 3Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 930 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 952 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 711 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 432 €/m² en 2025). Soit 4 254 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 000 €3 ventes
- 20225 652 €1 vente
- 20234 933 €1 vente
- 20244 118 €1 vente
- 20253 012 €2 ventes
- Estimation4 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 701 Av des Trois Cols le 03/07/2025 : 120 m² pour 428 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 701 Av des Trois Cols | Maison701 Av des Trois Cols · 120 m² · 3 568 €/m² | 120 m² | 428 150 € | 3 568 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av des Trois Cols | Maison1739 Av des Trois Cols · 134 m² · 2 456 €/m² | 134 m² | 329 130 € | 2 456 € |
| 29/08/2024 | 701 Av des Trois Cols | Maison701 Av des Trois Cols · 119 m² · 4 118 €/m² | 119 m² | 490 000 € | 4 118 € |
| 29/06/2023 | 170 Av des Trois Cols | Dépendance, Maison170 Av des Trois Cols · 89 m² · 4 933 €/m² | 89 m² | 439 000 € | 4 933 € |
| 09/08/2022 | 1633 Av des Trois Cols | Maison1633 Av des Trois Cols · 115 m² · 5 652 €/m² | 115 m² | 650 000 € | 5 652 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 924 Av des Trois Cols | Dépendance, Maison924 Av des Trois Cols · 55 m² · 3 000 €/m² | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 29/04/2021 | 946 Av des Trois Cols | Maison946 Av des Trois Cols · 84 m² · 2 357 €/m² | 84 m² | 198 000 € | 2 357 € |
| 24/02/2021 | 1623 Av des Trois Cols | Maison1623 Av des Trois Cols · 140 m² · 3 771 €/m² | 140 m² | 528 000 € | 3 771 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 598,2 m · 15 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 589 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Permis de démolir07400524B0001 | 900 Avenue des Trois Cols | AT 920 | — | 170 m² | commencé | particulier |
| 22/03/2024 | Permis de construire07400523B0044 | 795 Avenue des Trois Cols | D 416 | 1 logement, 184 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire07400521B0056 | Avenue des Trois Cols | AS 73 | 1 logement, 140 m² | 447 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire07400517B0025 | 1033 Avenue des Trois Cols | AT 118 | 1 logement, 41 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire07400516B0019 | Avenue des Trois Cols | D 334 | 1 logement, 54 m² | 1 104 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2016 | Permis de construire07400515B0045 | 795 Avenue des Trois Cols | D 243 | 1 logement, 388 m² | 1 107 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1261c Avenue des trois cols 74200 Allinges | 233,2 m² | 1975 | F | F |
| maison, 1261c Avenue des trois cols 74200 Allinges | 231,5 m² | 1970 | F | F |
| maison, 1033 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 97 m² | — | D | B |
| appartement, 1033 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 61,8 m² | — | E | B |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 103,2 m² | — | F | F |
| maison, 1739 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 158,1 m² | 1975 | F | F |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 103,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 900 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 98,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 701 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 129,7 m² | 2014 | A | A |
| maison, Avenue des trois cols 74200 Allinges | 113 m² | 1990 | D | B |
| maison, 900 Avenue des trois cols 74200 Allinges | 155,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 1033 Avenue des Trois Cols 74200 Allinges | 63 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 887 | COMMUNE D ALLINGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1325 | GAEC DE LASSY | Groupement agricole d'exploitation en commun | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 3,9 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale