Route des Rives, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 910 €/m²
- Fourchette basse
- 4 210 €/m²
- Fourchette haute
- 9 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 419 €/m²), le quartier pour 17 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 234 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 402 €/m² en 2025). Soit 6 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 534 €2 ventes
- 20223 939 €1 vente
- 20239 086 €2 ventes
- 20246 413 €2 ventes
- 20257 547 €3 ventes
- Estimation6 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 33 Rte des Rives, 4 000 000 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 33 Rte des Rives | Dépendance, Maison | 145 m² | 4 000 000 € | 27 586 € |
| 05/06/2025 | 58 Rte des Rives | Maison, Dépendance | 212 m² | 1 100 000 € | 5 189 € |
| 19/03/2025 | 39 Rte des Rives | Dépendance, Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 30/01/2025 | 69 Rte des Rives | Dépendance, Maison | 212 m² | 1 600 000 € | 7 547 € |
| 03/06/2024 | 32 Rte des Rives | Maison | 34 m² | 205 000 € | 6 029 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 66 Rte des Rives | Maison | 153 m² | 1 040 000 € | 6 797 € |
| 21/11/2023 | 39 Rte des Rives | Dépendance, Appartement | 38 m² | 260 000 € | 6 842 € |
| 15/06/2023 | 46 Rte des Rives | Maison | 63 m² | 590 000 € | 9 365 € |
| 28/04/2023 | 63 Rte des Rives | Dépendance, Maison | 270 m² | 2 377 944,2 € | 8 807 € |
| 27/01/2022 | 68 Rte des Rives | Maison | 231 m² | 910 000 € | 3 939 € |
| 18/06/2021 | 64 Rte des Rives | Dépendance, Maison | 143 m² | 815 000 € | 5 699 € |
| 26/03/2021 | 67 Rte des Rives | Dépendance, Maison | 190 m² | 1 400 000 € | 7 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NLZone naturelle littorale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Espace proche rivage · Bande littorale des 100 mètres
- Altitude, pente du terrain
- 379,7 m · 5,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 712 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
- Bande littorale des 100 mètres
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0740132600005 | 72 Route des Rives | AD 14 | 1 logement, 82 m² | 790 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2020 | Permis de construire07401319B0036 | 33 Route des Rives | AC 73 | 1 logement, 292 m² | 2 275 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2020 | Permis de construire07401319B0045 | 59 Route des Rives | AC 265 | 1 logement, 131 m² | 3 126 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire07401319B0020 | 65 Route des Rives | AC 105 | 1 logement, 310 m² | 1 512 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire07401319B0021 | 75 Route des Rives | AD 2 | 1 logement, 277 m² | — | commencé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis de construire07401318B0027 | Route des Rives | AC 125, AC 124 | 1 logement, 112 m² | 3 507 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis d'aménager07401318B0001 | Route des Rives | AC 107, AC 108, AC 109 | — | 23 708 m² | autorisé | AFUL DES HUTINS |
| 19/10/2017 | Permis d'aménager07401317B0002 | 36 Route des Rives | AC 124, AC 125 | — | 3 507 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire07401312B0032 | Rte des Rives | 0C 84, 0C 85, 0C 86 | 1 logement, 249 m² | 2 813 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 447 Route des Rives 74200 Anthy-sur-Léman | 85,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 92,1 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 39 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 24,3 m² | — | E | B |
| maison, Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 92,1 m² | — | C | B |
| maison, 69 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 203,4 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 37 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 84,1 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 84,9 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 42 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 39 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 28,9 m² | 1983 | F | C |
| maison, 66 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 179,7 m² | 1988 | C | A |
| maison, 58 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 189 m² | — | C | A |
| maison, 41 Route des rives 74200 Anthy-sur-Léman | 100 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI LEMANBISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ALBA AVIATION LTD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 A | SCI LA VILLA DU LAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | GANDYHH010913 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | FINIC XXI LUX S A R L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | VOLNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | STE MUZAINCO ENTREPRISES WLL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | NADAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI ANNASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5031 | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5903 | VOLNA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,1 km, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.