Rue des Savoyances, Anthy-sur-Léman
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 163 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 650 €/m²
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 950 et 6 370 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 673 €/m²), le quartier pour 14 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 673 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 5 508 €/m² en 2025). Soit 5 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 439 €2 ventes
- 20224 914 €1 vente
- 20235 207 €2 ventes
- 20245 490 €1 vente
- 20255 673 €1 vente
- Estimation5 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue des Savoyances le 13/05/2025 : 100 m² pour 567 342,6 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 17 Rue des Savoyances | Appartement, Dépendance17 Rue des Savoyances · 100 m² · 5 673 €/m² | 100 m² | 567 342,6 € | 5 673 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue des Savoyances | Appartement, Dépendance17 Rue des Savoyances · 98 m² | 98 m² | 499 000 € | — |
| 24/01/2024 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 100 m² · 5 490 €/m² | 100 m² | 549 000 € | 5 490 € |
| 21/09/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 109 m² · 5 505 €/m² | 109 m² | 600 000 € | 5 505 € |
| 11/07/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 109 m² · 4 908 €/m² | 109 m² | 535 000 € | 4 908 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance17 Rue des Savoyances | non mesurée | 20 000 € | — |
| 01/03/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance17 Rue des Savoyances | non mesurée | 22 000 € | — |
| 28/02/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 146 m² | 146 m² | 590 000 € | — |
| 08/02/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance17 Rue des Savoyances · 12,7 m² · 1 575 €/m² | 12,7 m² | 20 000 € | 1 575 € |
| 10/01/2023 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance17 Rue des Savoyances | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/12/2022 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance17 Rue des Savoyances | non mesurée | 50 000 € | — |
| 13/10/2022 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 116 m² · 4 914 €/m² | 116 m² | 570 000 € | 4 914 € |
| 09/12/2021 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 142 m² · 5 278 €/m² | 142 m² | 749 500 € | 5 278 € |
| 19/03/2021 | 17 Rue des Savoyances | Dépendance, Appartement17 Rue des Savoyances · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 22/01/2021 | 17 Rue des Savoyances | Appartement, Dépendance17 Rue des Savoyances · 100 m² | 100 m² | 539 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 283 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 386,9 m · 6,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 712 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2016 | Permis de construire07401316B0006 | 13 Rue des Savoyances | AD 15 | 1 logement, 230 m² | 2 046 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 294 m² | — | D | C |
| maison, Rue des Savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 272,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 277 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 199,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 98,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 98,4 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 98,4 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 97,8 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 106,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 157 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des savoyances 74200 Anthy-sur-Léman | 115,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BELLE PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BELLE PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MALAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ART ET DESIGN APARTMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SCI DES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | CAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI NORDET-71 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | VADON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale