Route de la Croisée, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 75 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 540 €/m²
- Fourchette basse
- 4 030 €/m²
- Fourchette haute
- 7 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 547 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 508 €/m² en 2025). Soit 5 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 545 €1 vente
- 20224 500 €3 ventes
- 20235 281 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation5 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 118 m² au 10 Rte de la Croisee, 731 500 € le 31/07/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 03/12/2024 | 5 Rte de la Croisee | Maison | 92 m² | 430 420 € | 4 678 € |
| 31/07/2023 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 118 m² | 731 500 € | 6 199 € |
| 05/06/2023 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 53 m² | 272 440 € | 5 140 € |
| 24/04/2023 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 63 m² | 332 682,6 € | 5 281 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2023 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 24/06/2022 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/05/2022 | 5 Rte de la Croisee | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 200 € | 3 695 € |
| 21/04/2022 | 5 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 64 m² | 295 000 € | 4 609 € |
| 18/02/2022 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 07/02/2022 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 161 m² | 335 000 € | — |
| 20/12/2021 | 10 Rte de la Croisee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 300 000 € | 4 545 € |
| 05/08/2021 | 10 Rte de la Croisee | Appartement, Dépendance | 42 m² | 206 700 € | 4 921 € |
| 31/05/2021 | 11 Rte de la Croisee | Dépendance, Maison | 496 m² | 1 760 000 € | — |
| 07/05/2021 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 67 m² | 311 000 € | 4 642 € |
| 29/04/2021 | 10 Rte de la Croisee | Appartement, Dépendance | 84 m² | 390 000 € | 4 643 € |
| 22/04/2021 | 10 Rte de la Croisee | Appartement, Dépendance | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 09/04/2021 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 84 m² | 385 000 € | 4 583 € |
| 23/03/2021 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 16/02/2021 | 10 Rte de la Croisee | Dépendance, Appartement | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ApZone agricole à protéger
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (EBF accompagnement ) au titre de l article L151-23 du CU · Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (EBF strict) au titre de l article L151-23 du CU
- Informations
- 1Espace proche rivage
- Altitude, pente du terrain
- 422,4 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 712 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (EBF accompagnement ) au titre de l article L151-23 du CU
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (EBF strict) au titre de l article L151-23 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2016 | Permis de construire07401316B0012 | 29 Rte de la Croisee | AE 166 | 69 m² | 2 561 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire07401315B0024 | Route de la Croisee | AH 34, AH 33 | 36 logements, 2 477 m² | 4 884 m² | terminé | SCCV PUR LEMAN |
| 10/02/2015 | Permis de construire07401314B0020 | 1 Rte de la Croisee | AH 131, AH 132, AH 133 | 16 logements, 656 m² | 4 198 m² | terminé | C. POMEL PROMOTION CONSTRUCTION |
| 06/11/2014 | Déclaration préalable07401314B0074 | 25 Rte de la Croisee | AH 167 | 7 m² | 8 254 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de la Croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 63 m² | — | C | C |
| maison, Route de la Croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 96,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Route de la Croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, Route de la Croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 64,6 m² | — | C | C |
| appartement, Route de la Croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 84,2 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 61,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 69,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 42,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 65,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 95,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Route de la croisée 74200 Anthy-sur-Léman | 40,7 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASL CHAMBATY | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1 | C POMEL PROMOTION CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MOKA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI A B D B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | KRG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | DALMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 740 m, une crèche à 2,0 km, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.