Route du Port de Séchex, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 624 €/m²), le quartier pour 22 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 186 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 508 €/m² en 2025). Soit 3 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 079 €2 ventes
- 20223 410 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 463 €1 vente
- 20252 500 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 32 Rte du Port de Sechex, 165 000 € le 06/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 32 Rte du Port de Sechex | Dépendance, Appartement | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 32 Rte du Port de Sechex | Appartement, Dépendance | 80 m² | 277 000 € | 3 463 € |
| 25/10/2022 | 32 Rte du Port de Sechex | Appartement, Dépendance | 50 m² | 170 500 € | 3 410 € |
| 14/03/2022 | 70 Rte du Port de Sechex | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 206 m² | 32 000 000 € | 26 534 € |
| 03/12/2021 | 32 Rte du Port de Sechex | Appartement, Dépendance | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2021 | 10 Rte du Port de Sechex | Dépendance, Maison | 187 m² | 410 000 € | 2 193 € |
| 08/07/2021 | Rte du Port de Sechex | Vente | 800 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 26/02/2021 | 32 Rte du Port de Sechex | Appartement, Dépendance | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHHameaux historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU · Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
- Informations
- 1Espace proche rivage
- Altitude, pente du terrain
- 413 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de démolir0740132500002 | 12 Rte du Port de Sechex | AN 233, AN 234 | — | 490 m² | autorisé | BEAU LIEU |
| 14/03/2025 | Permis de construire07401324B0026 | 36 Route du Port de Sechex | A0 551 | 1 logement | 749 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire07401320B0025 | Route du Port de Sechex | AN 156, AN 159 | 1 logement, 164 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2018 | Permis de démolir07401318B0002 | 13 Route du Port de Sechex | AP 212 | — | 3 217 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire07401317B0005 | 4 Route du Port de Sechex | AN 86 | 228 m² | 965 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du Port de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 113,3 m² | — | C | B |
| appartement, 452 Route du Port de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 57,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Route du port de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, Route du port de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 46,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, Route du port de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 72,4 m² | — | E | C |
| appartement, Route du port de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 64 m² | — | D | D |
| appartement, Route du port de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 72,4 m² | — | F | C |
| maison, 70 Route du Port de Sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 129,6 m² | 2013 | B | A |
| maison, 70 Route du Port de Sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 608,9 m² | 2013 | B | B |
| maison, 70 Route du Port de Sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 124 m² | 2013 | B | A |
| maison, 70 Route du Port de Sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 271,4 m² | 2013 | B | B |
| maison, 70 Route du Port de Sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 71,9 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BEAU LIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE DE ANTHY SUR LEMAN | Commune | bailleur à construction | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | preneur à construction | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 A | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI LA RESIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SUCCESSION MENOUD AUGUSTE NE 29 01 1910 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI MONOD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS GESTION CTRES VACANCE PTT PAYS LOIRE (ASSOVAC)hébergement et restauration
- IMMOBILIERE LACAVAimmobilier
- MBI SARL (MARCHAND BOISSIEUX IMMOBILIER)immobilier
- PIVERTimmobilier
- SCI KEDIMOimmobilier
- SCI SOLEVAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.