Chemin des Passieux, Armoy

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Prix dans la rue4 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDPavillonnaire au développement maîtrisé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier32 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

154 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Armoy 4 034en 2025Haute-Savoie 4 557en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus d'Armoy et 4 % en dessous de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 670 €/m²
Fourchette haute: 6 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 5 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 697 €4 ventes
2023aucune vente
20246 037 €1 vente
Estimation4 370 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Chemin des Passieux le 21/05/2024 : 82 m² pour 495 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/05/2024	45 Chemin des Passieux	Maison45 Chemin des Passieux · 82 m² · 6 037 €/m²	82 m²	495 000 €	6 037 €
07/07/2022	180 Chemin des Passieux	Maison180 Chemin des Passieux · 114 m² · 4 894 €/m²	114 m²	557 900 €	4 894 €
29/03/2022	45 Chemin des Passieux	Maison45 Chemin des Passieux · 100 m² · 4 500 €/m²	100 m²	450 000 €	4 500 €
24/02/2022	180 Chemin des Passieux	Maison180 Chemin des Passieux · 110 m² · 4 140 €/m²	110 m²	455 350 €	4 140 €
11/02/2022	45 Chemin des Passieux	Maison45 Chemin des Passieux · 82 m² · 5 356 €/m²	82 m²	439 163 €	5 356 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UDPavillonnaire au développement maîtrisé

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2015La commune en a 219 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 616,6 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 687 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/05/2025	Permis de démolir0740202500001	10 Chemin de Passieux	AA 261	—	1 856 m²	autorisé	SCI EUTHENIE
03/09/2020	Permis de construire07402020B0007	Les Passieux	AA 379, AA 391, AA 397	1 logement, 124 m²	1 029 m²	terminé	particulier
21/10/2019	Permis de construire07402019B0016	Les Passieux	AA 395, AA 403	1 logement, 238 m²	939 m²	commencé	particulier
19/02/2019	Permis de construire07402018B0024	Chemin des Passieux	AA 426, AA 430	1 logement, 91 m²	530 m²	commencé	particulier
02/08/2018	Permis de construire07402018B0012	Chemin des Passieux	AA 408, AA 413	1 logement, 149 m²	881 m²	terminé	particulier
28/11/2017	Permis de construire07402017B0038	Chemin de Passieux	AA 29	1 logement, 111 m²	670 m²	terminé	particulier
27/07/2017	Permis de construire07402017B0021	Chemin des Passieux	AA 268, AA 266, AA 47	1 logement, 98 m²	—	terminé	particulier
27/07/2017	Permis de construire07402017B0024	Chemin les Passieux	AA 48, AA 264, AA 266	1 logement, 99 m²	593 m²	commencé	particulier
07/07/2017	Permis de construire07402017B0020	Chemin des Passieux	AA 423	1 logement, 82 m²	—	terminé	particulier
04/07/2017	Permis de construire07402017B0019	Les Passieux	AA 33	1 logement, 117 m²	871 m²	terminé	particulier
23/03/2017	Permis de construire07402017B0003	Chemi les Passieux	AA 264	1 logement, 99 m²	495 m²	commencé	particulier
27/09/2016	Permis d'aménager07402016B0005	Les Passieux	AA 30, AA 31, AA 32	—	14 609 m²	commencé	LOTISSALP
21/12/2015	Permis de construire07402015B0007	Les Passieux	AA 41, AA 42, AA 177	4 logements, 382 m²	7 623 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 2 arrêtésTempête, 06/11/1982

Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

A · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Chemin des Passieux 74200 Armoy	93,7 m²	2013	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	SCI Euthenie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
62	SCI Euthenie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3211 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons72,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,9 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	2,4 km
Boucherie	—	2,8 km
Poissonnerie	—	3,3 km
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	—	1,9 km
Librairie ou presse	—	2,5 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	3,0 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	2,7 km
Centre ou maison de santé	—	3,4 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	3,0 km
Lycée	—	2,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	3,0 km
Stade ou terrain de sport	—	900 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m14

SCI Euthenieimmobilier
David Taxi Thonontransport
Aba Real Estateimmobilier
Moment Present SARLhébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.