Avenue Des Mouettes, Évian-les-Bains

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UPZone habitat pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier196 habitants53,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

306 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 100 €/m²

Fourchette basse: 3 250 €/m²
Fourchette haute: 7 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 6 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2024	7 Avenue Des Mouettes	Appartement, Dépendance7 Avenue Des Mouettes · 33 m² · 5 818 €/m²	33 m²	192 000 €	5 818 €
08/09/2023	7 Avenue Des Mouettes	Dépendance, Appartement7 Avenue Des Mouettes · 36 m² · 4 833 €/m²	36 m²	174 000 €	4 833 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/02/2025

UPZone habitat pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 317 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 383,6 m · 9,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 595 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/09/2024	Déclaration préalable0741192400089	Avenue des Mouettes	AM 67	1 logement, 20 m²	527 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 7F · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	35,8 m²	—	D	B
appartement, 7 Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	76,6 m²	1930	D	D
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	37,2 m²	—	C	A
maison, 6 Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	140,8 m²	1930	F	F
immeuble, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	—	—	D	B
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	37,8 m²	—	C	A
appartement, 5 Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	52,5 m²	1962	D	D
appartement, 5 Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	93,5 m²	1962	D	D
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	35,8 m²	1991	D	B
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	40,7 m²	1989	D	B
appartement, 7b Avenue Des Mouettes 74500 Évian-les-Bains	36,1 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Lauriam	Société civile immobilière	nu-propriétaire	9 locaux et 2 parcelles non bâties
7 bis	Syndicat des Copros du Fuligule	Établissement public	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants196102 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,5 %Des logements autour de la rue

Maisons17,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,7 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	3	240 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	190 m
École maternelle ou élémentaire	1	310 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	750 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS290 m

Entreprises domiciliées à 200 m162

Groupe 5EME Avenuehébergement et restauration
Branche Naturearts et spectacles
Le Dix Sept Avrilfinance et assurance
Amicale des Pecheurs A la Trainearts et spectacles
Oservicecommerce
SCI 4 Av Jean Legerimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.