Route de Crétal, Lugrin

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Prix dans la rue4 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier55 habitants87 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Lugrin 3 999en 2025Haute-Savoie 4 565en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Lugrin et 11 % en dessous de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 490 €/m²
Fourchette haute: 5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 701 €2 ventes
20224 947 €4 ventes
20234 615 €2 ventes
2024aucune vente
20253 535 €2 ventes
Estimation4 080 €estimé

10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Route de Crétal le 11/09/2025 : 293 m² pour 912 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/10/2025	42 Route de Crétal	Appartement, Dépendance42 Route de Crétal · 239 m²	239 m²	359 770 €	—
18/09/2025	34 Route de Crétal	Appartement, Dépendance34 Route de Crétal · 106 m²	106 m²	207 000 €	—
15/09/2025	34 Route de Crétal	Dépendance, Appartement34 Route de Crétal · 106 m²	106 m²	229 000 €	—
11/09/2025	42 Route de Crétal	Maison42 Route de Crétal · 293 m² · 3 114 €/m²	293 m²	912 500 €	3 114 €
25/08/2025	3 Route de Crétal	Maison3 Route de Crétal · 101 m² · 3 956 €/m²	101 m²	399 520 €	3 956 €

Afficher les 15 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/05/2025	34 Route de Crétal	Dépendance, Appartement34 Route de Crétal · 106 m²	106 m²	315 000 €	—
25/07/2024	34 Route de Crétal	Maison, Appartement34 Route de Crétal · 318 m²	318 m²	800 000 €	—
16/10/2023	33 Route de Crétal	Maison33 Route de Crétal · 160 m² · 4 995 €/m²	160 m²	799 200 €	4 995 €
12/09/2023	18 Route de Crétal	Maison18 Route de Crétal · 85 m² · 4 235 €/m²	85 m²	360 000 €	4 235 €
12/06/2023	34 Route de Crétal	Dépendance, Appartement34 Route de Crétal · 103 m²	103 m²	118 000 €	—
22/12/2022	46 Route de Crétal	Maison, Dépendance46 Route de Crétal · 135 m² · 2 667 €/m²	135 m²	360 000 €	2 667 €
25/11/2022	2 Route de Crétal	Dépendance, Maison2 Route de Crétal · 84 m² · 6 607 €/m²	84 m²	555 000 €	6 607 €
28/07/2022	23 Route de Crétal	Maison23 Route de Crétal · 140 m² · 3 286 €/m²	140 m²	460 000 €	3 286 €
06/07/2022	23 Route de Crétal	Maison23 Route de Crétal · 140 m² · 6 750 €/m²	140 m²	945 000 €	6 750 €
25/02/2022	34 Route de Crétal	Dépendance, Appartement34 Route de Crétal · 103 m²	103 m²	220 000 €	—
31/12/2021	16 Route de Crétal	Appartement, Dépendance16 Route de Crétal · 42 m²	42 m²	157 000 €	—
12/11/2021	Route de Crétal	Maison, DépendanceRoute de Crétal · 137 m² · 3 540 €/m²	137 m²	485 000 €	3 540 €
26/10/2021	10 Route de Crétal	Maison10 Route de Crétal · 99 m² · 5 861 €/m²	99 m²	580 200 €	5 861 €
15/03/2021	34 Route de Crétal	Appartement, Dépendance34 Route de Crétal · 103 m²	103 m²	295 000 €	—
26/01/2021	14 Route de Crétal	Appartement, Dépendance14 Route de Crétal · 126 m²	126 m²	97 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 401 m · 8,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 592 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/05/2026	Permis de construire0741542600014	Route de Crétal	AC 564, AC 561	1 logement, 180 m²	1 305 m²	autorisé	SCI DE BELLENE
06/03/2023	Déclaration préalable0741542300017	Cretal	AC 463	2 m²	810 m²	autorisé	particulier
17/02/2023	Permis de construire07415423B0001	23 Route de Cretal	AC 556	1 logement, 108 m²	441 m²	terminé	particulier
04/02/2021	Permis de construire0741542000014	Lieu-Dit Cretal	AB 144P, AB 548	1 logement, 141 m²	650 m²	commencé	particulier
21/07/2016	Permis de construire0741541600008	Cretal	AB 144	1 logement, 120 m²	1 367 m²	commencé	particulier
24/03/2013	Permis de construire07415412B0024	Rte de Cretal	AC 21, AC 22	1 logement, 158 m²	531 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR sur la commune Lugrinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42 Route de Crétal 74500 Lugrin	63 m²	1994	C	B
appartement, 42 Route de Crétal 74500 Lugrin	70,1 m²	1994	C	A
appartement, 42 Route de Crétal 74500 Lugrin	82,5 m²	1994	C	A
appartement, 42 Route de Crétal 74500 Lugrin	61,7 m²	1994	C	A
maison, 8b Route de Crétal 74500 Lugrin	91,7 m²	—	C	B
maison, 36 Route de Crétal 74500 Lugrin	119 m²	—	D	D
maison, 17 Route de Crétal 74500 Lugrin	104 m²	1984	D	B
maison, 3 Route de Crétal 74500 Lugrin	140 m²	—	E	E
maison, Route de Crétal 74500 Lugrin	129,3 m²	2006	D	D
appartement, 34 Route de Crétal 74500 Lugrin	61,6 m²	—	D	D
appartement, 34 Route de Crétal 74500 Lugrin	51,2 m²	—	D	D
maison, 42 Route de Crétal 74500 Lugrin	291 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	SCI PLC	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5523 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 668 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue

Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,6 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 690 m, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 3,0 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	690 m
Supérette ou épicerie	—	3,1 km
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	—	770 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	—	3,1 km
Bureau ou relais de poste	—	3,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,8 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	6	430 m
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	4,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.