Avenue des Grabilles, Lugrin
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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'urbanisation de moyenne densitéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Lugrin et 16 % en dessous de la Haute-Savoie.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Lugrin 3 999en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 400 €1 vente
- 20223 841 €2 ventes
- 20234 791 €1 vente
- 20243 300 €1 vente
- Estimation3 850 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue des Grabilles le 28/05/2024 : 50 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 17 Avenue des Grabilles | Maison17 Avenue des Grabilles · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 14/11/2023 | 25 Avenue des Grabilles | Maison25 Avenue des Grabilles · 122 m² · 4 791 €/m² | 122 m² | 584 540 € | 4 791 € |
| 15/07/2022 | 4 Avenue des Grabilles | Maison4 Avenue des Grabilles · 189 m² · 4 614 €/m² | 189 m² | 872 137,75 € | 4 614 € |
| 02/05/2022 | 1 Avenue des Grabilles | Maison, Dépendance1 Avenue des Grabilles · 88 m² · 3 068 €/m² | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 26/02/2021 | 24 Avenue des Grabilles | Maison24 Avenue des Grabilles · 75 m² · 5 400 €/m² | 75 m² | 405 000 € | 5 400 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBZone d'urbanisation de moyenne densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 402,1 m · 10 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 516 kWh/an1 478 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis d'aménager0741542600002 | 4 Avenue des Grabilles | AC 187, AC 452, AC 454 | — | 2 708 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2026 | Permis de construire0741542600008 | 17 Avenue des Grabilles | AC 150, AC 151 | 1 logement, 59 m² | 444 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Permis de démolir0741542400002 | 17 Avenue des Grabilles | AC 150 | — | 186 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2023 | Permis de construire07415423B0021 | Avenue des Grabilles | AC 152, AC 153 | 1 logement, 86 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2015 | Permis de construire07415415B0013 | 5 B Av des Grabilles | AC 164, AC 165, AC 169 | 30 m² | 3 659 m² | autorisé | ETS BUGNON |
| 06/08/2013 | Permis de construire07415413B0010 | 8 Av des Grabilles | AC 372, AC 190, AC 189 | 1 logement, 157 m² | 2 690 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2013 | Permis de construire07415413B0002 | Av de Grabilles | AC 489 | 1 logement, 166 m² | 554 m² | autorisé | CS INVEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Lugrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Avenue des Grabilles 74500 Lugrin | 151,8 m² | — | G | G |
| maison, Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 151,9 m² | 2016 | B | A |
| maison, Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 151,9 m² | 2016 | B | A |
| maison, 29 Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 219,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 218,2 m² | — | E | E |
| maison, Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 86,7 m² | 2012 | D | B |
| maison, 10 Avenue des grabilles 74500 Lugrin | 134,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Avenue des Grabilles 74500 Lugrin | 120,9 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 10 Avenue des Grabilles 74500 Lugrin | 76,7 m² | 1997 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Syndicat des Energies et de L Aménagement Numerique de la Ha | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 | La Dent D Oche | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4518 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 907 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale