Route de Chez Cachat, Lugrin
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'urbanisation de moyenne densitéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Lugrin et 20 % en dessous de la Haute-Savoie.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Lugrin 3 999en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 267 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20247 093 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Route de Chez Cachat le 12/10/2024 : 86 m² pour 610 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 25 Route de Chez Cachat | Maison25 Route de Chez Cachat · 86 m² · 7 093 €/m² | 86 m² | 610 000 € | 7 093 € |
| 08/12/2022 | 7 Route de Chez Cachat | Appartement, Dépendance7 Route de Chez Cachat · 104 m² · 1 571 €/m² | 104 m² | 163 385 € | 1 571 € |
| 27/10/2021 | 37 Route de Chez Cachat | Dépendance, Appartement37 Route de Chez Cachat · 135 m² | 135 m² | 475 000 € | — |
| 01/07/2021 | 5 Route de Chez Cachat | Maison5 Route de Chez Cachat · 135 m² · 963 €/m² | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 17/06/2021 | 16 Route de Chez Cachat | Maison16 Route de Chez Cachat · 35 m² · 3 571 €/m² | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBZone d'urbanisation de moyenne densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 388,5 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 483 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Permis de construire07415423B0031 | 35 Route de Chez Cachat | AD 759 | 1 logement, 148 m² | 767 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Lugrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 127,1 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 48,9 m² | — | E | C |
| maison, 25 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 112 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 106,5 m² | — | C | B |
| maison, 18 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 124 m² | — | E | B |
| maison, 12 Route de chez cachat 74500 Lugrin | 125 m² | 1973 | G | G |
| appartement, 7 Route de Chez Cachat 74500 Lugrin | 108,7 m² | 1947 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Succession Gatti Francois | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 41 D | Orient Recherche Initiatique Maconn | Association | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3918 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,3 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale