Route de Rys, Lugrin
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Prix dans la rue3 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'urbanisation de moyenne densitéRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Lugrin et 22 % en dessous de la Haute-Savoie.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Lugrin 3 999en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 704 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 635 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Route de Rys le 28/12/2023 : 106 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 28 Route de Rys | Maison28 Route de Rys · 106 m² · 4 528 €/m² | 106 m² | 480 000 € | 4 528 € |
| 16/01/2023 | 11 Route de Rys | Maison11 Route de Rys · 141 m² · 2 742 €/m² | 141 m² | 386 620 € | 2 742 € |
| 24/06/2021 | 21 Route de Rys | Maison, Dépendance21 Route de Rys · 196 m² · 2 704 €/m² | 196 m² | 530 000 € | 2 704 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UBZone d'urbanisation de moyenne densité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 170 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 425,3 m · 13 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Lugrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Route de Rys 74500 Lugrin | 32,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Route de rys 74500 Lugrin | 54,2 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 19 Route de rys 74500 Lugrin | 20,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Route de rys 74500 Lugrin | 46,2 m² | 1940 | F | C |
| appartement, 1 Route de rys 74500 Lugrin | 54,2 m² | 1940 | E | C |
| maison, 44 Route de rys 74500 Lugrin | 147,9 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 10 Route de rys 74500 Lugrin | 72,5 m² | 2006 | E | C |
| maison, Route de rys 74500 Lugrin | 263 m² | — | F | D |
| maison, 5 Route de rys 74500 Lugrin | 109,8 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 34 Route de rys 74500 Lugrin | 155,6 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Route de rys 74500 Lugrin | 59,3 m² | — | C | B |
| maison, 28 Route de rys 74500 Lugrin | 88,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Perrin Lugrin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Diocesaine | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Malo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Annalain | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,9 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
- LI2Cactivités scientifiques et techniques
- Druesnes & Poullainimmobilier
- Wasimmobilier
- Henchoz Électricité (Henchoz Électricité Photovoltaique)construction
- Club 41-RIVES Leman-Thonon-Evianautres services
- Adenalautres services