Avenue du Stade, Lugrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 762 €/m²
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 44 Av du Stade, 300 000 € le 05/12/2025.
2 230 à 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 666 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 838 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 948 €2 ventes
- 20224 805 €3 ventes
- 20235 397 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 479 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 71 m² | 318 000 € | — |
| 05/12/2025 | 44 Av du Stade | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 € |
| 25/10/2023 | 21 Av du Stade | Maison | 107 m² | 577 500 € | 5 397 € |
| 25/11/2022 | 56 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 63 m² | 429 000 € | — |
| 01/06/2022 | 9 Av du Stade | Dépendance, Appartement | 64 m² | 227 600 € | 3 556 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | 54 Av du Stade | Maison | 77 m² | 370 000 € | 4 805 € |
| 26/11/2021 | 58 Av du Stade | Maison | 105 m² | 395 000 € | 3 762 € |
| 31/05/2021 | 40 Av du Stade | Maison, Dépendance | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d'urbanisation de moyenne densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Aménagements piétons et cyclables
- Altitude, pente du terrain
- 428,3 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 517 kWh/an1 479 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aménagements piétons et cyclables
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2019 | Permis de construire0741541900018 | 60 Bi Avenue du Stade | AB 115P, AB 116P, AB 117P | 1 logement, 128 m² | 831 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2014 | Permis de démolir07415414B0001 | Av du Stade | AB 490 | — | — | autorisé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis d'aménager07415414B0003 | Av du Stade | AB 490 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire07415413B0012 | Av du Stade | AB 110, AB 109 | 1 logement, 135 m² | 612 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Lugrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Avenue du Stade 74500 Lugrin | 166,3 m² | — | G | F |
| appartement, 60bis Avenue du stade 74500 Lugrin | 29,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 77 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 67 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 44 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 75 m² | — | F | F |
| appartement, 9bis Avenue du stade 74500 Lugrin | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 263,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 44 Avenue du stade 74500 Lugrin | 141,1 m² | — | G | G |
| maison, 6 Avenue du stade 74500 Lugrin | 264,7 m² | 1960 | G | F |
| maison, 56 Avenue du stade 74500 Lugrin | 132,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, Avenue du stade 74500 Lugrin | 105,7 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | PROTECH IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | FB IMMO 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | SCI DE LA PLANTEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 ter | JEMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 5001 F | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6049 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.