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Aucadastre

Route d’Orcier, Lyaud

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Prix dans la rue4 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille C 03Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Lyaud 4 038en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Lyaud et 5 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
2 640 €/m²
Fourchette haute
6 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 5 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 613 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 115 €1 vente
  6. Estimation4 320 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 131 Route d’Orcier le 19/03/2025 : 96 m² pour 203 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Route d’OrcierAppartement, DépendanceRoute d’Orcier · 74 m² · 2 432 €/m²74 m²180 000 €2 432 €
06/11/2025Route d’OrcierDépendance, AppartementRoute d’Orcier · 145 m²145 m²232 690 €—
19/03/2025131 Route d’OrcierMaison131 Route d’Orcier · 96 m² · 2 115 €/m²96 m²203 000 €2 115 €
13/09/2021131 Route d’OrcierAppartement, Dépendance131 Route d’Orcier · 108 m²108 m²221 200 €—
30/08/2021235 Route d’OrcierMaison235 Route d’Orcier · 113 m² · 3 805 €/m²113 m²430 000 €3 805 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/2025Route d’OrcierDépendance, AppartementRoute d’Orcier · 74 m² · 20 €/m²74 m²1 500 €20 €
06/07/2021471 Route d’OrcierMaison, Dépendance471 Route d’Orcier · 171 m² · 3 421 €/m²171 m²585 000 €3 421 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

NZone naturelle et forestière

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
680,7 m · 63,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 195 kWh/an1 335 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Espace boisé classé
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/03/2017Permis de construire07415717B000663 Rte D OrcierAB 1153, AB 1152, AB 9712 logements, 567 m²2 169 m²annuléMBI SARL
26/09/2016Permis de construire07415716B00191755 Route d'OrcierAL 202, AL 2051 logement, 72 m²728 m²commencéparticulier
04/08/2016Permis de construire07415716B0011Route d'OrcierAB 1001, AB 1002, AB 7132 logements1 000 m²commencéparticulier
29/04/2016Permis de construire07415716B0004Route d'OrcierAK 501 logement, 133 m²1 055 m²autoriséparticulier
18/12/2015Permis de construire07415715B00191987 Route d'OrcierAK 222, AK 2241 logement609 m²terminéMICHEL POLUGIC AGENCEMENTS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1957 Route d'Orcier 74200 Lyaud95 m²1952DB
appartement, 51 Route d'Orcier 74200 Lyaud52,4 m²—DB
appartement, 1959 Route d'Orcier 74200 Lyaud71,2 m²—FF
appartement, 1959 Route d'Orcier 74200 Lyaud54,2 m²—EB
appartement, 1959 Route d'Orcier 74200 Lyaud72,4 m²—EE
maison, 131 Route d'Orcier 74200 Lyaud80,8 m²—EB
maison, Route d'orcier 74200 Lyaud119,6 m²—GG
maison, Route d'orcier 74200 Lyaud117,8 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5250Commune de LyaudCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5345Commune de LyaudCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5345Association Sportive du LyaudPersonne moralepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 760 m, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 590 m, une pharmacie à 2,8 km, une crèche à 630 m, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—760 m
Boulangerie—2,8 km
Boucherie—2,8 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—5,0 km
Restaurant—2,4 km
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—4,8 km
Bureau ou relais de poste—680 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—590 m
Pharmacie—2,8 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—5,0 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—630 m
École maternelle ou élémentaire—850 m
Collège—4,5 km
Lycée—4,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—4,8 km
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.