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Route des Cruets, Lyaud

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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDPavillonnaire au développement maîtrisé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
327 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 020 €/m²

L'estimation 4 020Lyaud 4 038en 2025Haute-Savoie 4 557en 2025
L'estimation est au prix de Lyaud et 12 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 318 €3 ventes
  2. 20223 935 €1 vente
  3. 20234 198 €1 vente
  4. 20245 079 €1 vente
  5. Estimation4 020 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 364 Route des Cruets le 25/04/2024 : 115 m² pour 584 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/2024364 Route des CruetsDépendance, Maison364 Route des Cruets · 115 m² · 5 079 €/m²115 m²584 100 €5 079 €
16/10/2023141 Route des CruetsMaison141 Route des Cruets · 106 m² · 4 198 €/m²106 m²445 000 €4 198 €
27/09/2022308 Route des CruetsMaison308 Route des Cruets · 155 m² · 3 935 €/m²155 m²610 000 €3 935 €
09/12/2021401 Route des CruetsMaison401 Route des Cruets · 132 m² · 3 483 €/m²132 m²459 750 €3 483 €
02/07/2021401 Route des CruetsDépendance, Maison401 Route des Cruets · 139 m² · 2 842 €/m²139 m²395 000 €2 842 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/03/2021401 Route des CruetsMaison401 Route des Cruets · 132 m² · 3 318 €/m²132 m²438 000 €3 318 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UDPavillonnaire au développement maîtrisé

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2016La commune en a 180 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
641,1 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 570 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/08/2026Permis de construire0741572600004Route des CruetsAE 1009, AE 10111 logement, 138 m²800 m²autoriséparticulier
22/05/2026Permis de construire0741572600002Route des CruetsAE 460, AE 4621 logement, 133 m²887 m²autoriséparticulier
25/01/2022Permis de construire07415721B0012442 Route des CruetsAE 422, AE 4241 logement, 159 m²780 m²terminéparticulier
14/10/2021Permis de construire07415721B0014Route des CruetsAE 457, AE 6731 logement, 149 m²554 m²commencéparticulier
20/07/2016Permis de construire07415716B0010401 Route des CruetsAH 87, AH 881 logement, 118 m²1 000 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 202 Route des Cruets 74200 Lyaud118,3 m²—CA
maison, 504 Route des Cruets 74200 Lyaud209,9 m²1977DB
maison, 442 Route des cruets 74200 Lyaud96,5 m²1970GG
maison, 442 Route des cruets 74200 Lyaud96,5 m²1970GG
maison, 364 Route des cruets 74200 Lyaud171,9 m²—DB
maison, 141 Route des cruets 74200 Lyaud107 m²—EE
maison, 308 Route des Cruets 74200 Lyaud168,9 m²1980FF
maison, 222 Route des Cruets 74200 Lyaud175 m²2001CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
222 ALotissalpSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
283 bisChrisyvanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
283 ASCI HouppiyamamaSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 973 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38 %6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 780 m, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,9 km
Supérette ou épicerie—860 m
Boulangerie—2,6 km
Boucherie—3,1 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant—2,8 km
Librairie ou presse—3,5 km
Banque—4,1 km
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—790 m
Pharmacie—3,1 km
Dentiste—3,1 km
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—3,9 km
Lycée—3,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—3,9 km
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque1490 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie—4,1 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.