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Route de Trossy, Lyaud

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Prix dans la rue3 060 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDPavillonnaire au développement maîtrisé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
349 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:2000Édition 3Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 060 €/m²

L'estimation 3 060Lyaud 2 616en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Lyaud et 31 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 460 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 644 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 097 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 060 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 353 Route de Trossy le 08/12/2023 : 89 m² pour 273 190 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 070 €/m²

L'estimation 4 070Lyaud 4 038en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Lyaud et 11 % en dessous de la Haute-Savoie.
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
5 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 980 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 063 €1 vente
  6. Estimation4 070 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 857 Route de Trossy le 08/10/2025 : 160 m² pour 650 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/2025857 Route de TrossyMaison857 Route de Trossy · 160 m² · 4 063 €/m²160 m²650 000 €4 063 €
08/12/2023353 Route de TrossyDépendance, Appartement353 Route de Trossy · 89 m² · 3 070 €/m²89 m²273 190 €3 070 €
21/02/2023353 Route de TrossyDépendance, Appartement353 Route de Trossy · 89 m² · 3 124 €/m²89 m²278 000 €3 124 €
08/07/2022856 Route de TrossyMaison856 Route de Trossy · 107 m² · 3 869 €/m²107 m²414 000 €3 869 €
06/05/2022857 Route de TrossyMaison857 Route de Trossy · 88 m² · 4 091 €/m²88 m²360 000 €4 091 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/04/2021353 Route de TrossyDépendance, Appartement353 Route de Trossy · 87 m² · 2 644 €/m²87 m²230 000 €2 644 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UDPavillonnaire au développement maîtrisé

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2015La commune en a 177 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
611,5 m · 8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/08/2020Permis de construire07415719B0022Route de TrossyAK 1751 logement142 m²autoriséparticulier
14/02/2020Permis de construire07415719B0018Route de TrossyAK 233, AK 235, AK 2371 logement, 96 m²716 m²terminéparticulier
27/01/2020Permis de construire07415719B001995 Route de TrossyAK 12, AK 2291 logement740 m²autoriséparticulier
23/01/2020Permis de construire07415719B0020Route de TrossyAK 240, AK 265, AK 2321 logement, 102 m²755 m²terminéparticulier
21/11/2019Permis de construire07415719B001595 Route de TrossyAK 188, AK 2762 logements235 m²terminéparticulier
15/10/2019Permis de construire07415719B0010541 Route de TrossyAI 93, AI 91169 m²7 380 m²commencéparticulier
24/10/2018Permis de construire07415718B0015857 Route de TrossyAI 168, AI 1701 logement279 m²autoriséparticulier
11/08/2016Permis de construire07415716B0016Route de TrossyAI 6651 logement, 159 m²1 134 m²commencéparticulier
04/08/2016Permis de construire07415716B0013Route de TrossyAI 51, AI 4021 logement, 105 m²1 135 m²terminéparticulier
08/06/2016Permis de construire07415716B0007Route de TrossyAI 6551 logement, 134 m²926 m²terminéparticulier
02/02/2016Permis de construire07415715B0015857 A Route de TrossyAI 6401 logement, 169 m²1 245 m²commencéparticulier
02/05/2015Permis de construire07415715B0003Rte de TrossyAI 201 logement, 158 m²2 056 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 403 Route de Trossy 74200 Lyaud79,7 m²—DB
maison, 403 Route de Trossy 74200 Lyaud78,1 m²1994DB
maison, 863 Route de Trossy 74200 Lyaud190,3 m²2018AA
appartement, 353 Route de trossy 74200 Lyaud76,5 m²—EB
maison, 303 Route de trossy 74200 Lyaud72,6 m²—EB
appartement, 353 Route de trossy 74200 Lyaud75,8 m²1995EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
90Gaec les Deux SavoiesGroupement agricole d'exploitation en communpropriétaire1 local
856OhanaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5458EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,1 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—2,1 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—4,2 km
Banque—4,9 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—2,0 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—4,7 km
Centre ou maison de santé—5,0 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—4,6 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—4,7 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m17

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.