Chemin de Rouchaux, Marin
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Prix dans la rue10 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UH2Secteur incitatif à des formes urbaines de moyenne densité. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants31,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
10 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 178 Chemin de Rouchaux | Appartement, Dépendance178 Chemin de Rouchaux · 40 m² · 4 963 €/m² | 40 m² | 198 500 € | 4 963 € |
| 23/08/2022 | 125 Chemin de Rouchaux | Maison, Dépendance125 Chemin de Rouchaux · 198 m² · 3 500 €/m² | 198 m² | 693 000 € | 3 500 € |
| 12/04/2022 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance, Appartement178 Chemin de Rouchaux · 50 m² · 4 400 €/m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé178 Chemin de Rouchaux · 236 m² · 64 €/m² | 236 m² | 15 000 € | 64 € |
| 01/02/2022 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 1 € | — |
| 23/12/2021 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/11/2021 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/09/2021 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/09/2021 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/02/2021 | 178 Chemin de Rouchaux | Dépendance178 Chemin de Rouchaux | non mesurée | 5 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2018
UH2Secteur incitatif à des formes urbaines de moyenne densité
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 560,7 m · 6,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Zones délimitées en application des articles R.421-26 à R.421-29 du Code de l'Urbanisme à l'intérieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir.
- Groupement bâti d'intérêt patrimonial ou architectural.
Informations3
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1.
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | Permis de construire07416622B0018 | Rouchaux | AA 133, AA 134 | 1 logement, 149 m² | 689 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de démolir07416620B0001 | 67 Che de Rouchaux | AA 171 | — | 203 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR de la commune de Marinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 178 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 40,5 m² | — | C | C |
| maison, 89 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 115,6 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 99,5 m² | — | E | B |
| maison, 125 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 264,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 178 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 40,1 m² | — | C | C |
| appartement, 178 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 59,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 71 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 68 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 91 m² | — | E | C |
| appartement, 178 Chemin de Rouchaux 74200 Marin | 46,7 m² | 2019 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | SCI Manandra | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 178 | Commune de Marin | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 183 | Commune de Marin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4219 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 975 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social63,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons31,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique MARIN240 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Commune de Thonon les Bainsadministration publique
- Commune de Marinadministration publique
- Maxelec Renovationconstruction
- Rucher Ecole du Chablaisautres services
- Les Guides de Ghaliyaarts et spectacles
- Aline Coiffure (Aline Coiffure)autres services