Route de Marinel, Marin

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UH3Secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (Chef-Lieu, Marinel, Moruel)Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics11 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier140 habitants51,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

204 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

4 140 €/m²

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 6 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 970 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	112 Route de Marinel	Maison112 Route de Marinel · 92 m² · 2 717 €/m²	92 m²	250 000 €	2 717 €
25/06/2021	149 Route de Marinel	Maison149 Route de Marinel · 78 m² · 3 291 €/m²	78 m²	256 700 €	3 291 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/09/2025	157 Route de Marinel	Vente157 Route de Marinel · 506 m²	506 m² de terrain	490 970 €	—
22/10/2024	157 Route de Marinel	Vente terrain à bâtir157 Route de Marinel · 573 m²	573 m² de terrain	137 000 €	—
26/01/2024	157 Route de Marinel	Vente157 Route de Marinel · 506 m²	506 m² de terrain	165 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2018

UH3Secteur de centralité incitatif à la mixité des fonctions et à des formes urbaines de forte densité (Chef-Lieu, Marinel, Moruel)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019La commune en a 163 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 531,9 m · 14,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 694 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Zones délimitées en application des articles R.421-26 à R.421-29 du Code de l'Urbanisme à l'intérieur desquelles s'appliquent les dispositions relatives au permis de démolir.
Groupement bâti d'intérêt patrimonial ou architectural.

Informations3

Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (D.P.U.) en application de l'article L211.1.
L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/09/2022	Permis de construire07416622B0013	Rte de Marinel	AB 1057, AB 1058, AB 1061	1 logement, 104 m²	—	autorisé	particulier
02/09/2022	Permis de construire07416622B0011	Route de Marinel	AB 119, AB 289	1 logement, 44 m²	153 m²	autorisé	particulier
23/05/2022	Permis de construire07416621B0036	Route de Marinel	AB 1061	1 logement, 89 m²	—	commencé	particulier
19/02/2021	Permis de construire07416620B0014	Marinel	AB 102, AB 107, AB 108	22 logements, 1 693 m²	2 831 m²	commencé	LE MARIN DU LEMAN
01/07/2019	Permis de construire07416619B0005	Marinel	AB 1003, AB 175, AB 178	3 logements, 135 m²	270 m²	autorisé	SNEKJA

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR de la commune de Marinnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 3E · 1F · 2G · 3

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Route de Marinel 74200 Marin	61,1 m²	1965	G	C
maison, 25 Route de Marinel 74200 Marin	59 m²	1964	G	C
maison, 132a Route de Marinel 74200 Marin	61,6 m²	—	E	C
maison, Route de Marinel 74200 Marin	82,5 m²	—	C	A
maison, 114 Route de Marinel 74200 Marin	41,9 m²	1900	G	C
maison, 157 Route de Marinel 74200 Marin	84,5 m²	—	B	A
maison, 112 Route de Marinel 74200 Marin	113,2 m²	1820	F	F
appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin	59,6 m²	—	D	B
appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin	61,5 m²	—	D	B
appartement, 179 Route de Marinel 74200 Marin	60,7 m²	—	D	B
maison, 157 Route de Marinel 74200 Marin	130 m²	1948	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14062 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social43,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540,3 %Des logements autour de la rue

Maisons38,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,9 %5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	1	440 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	1	160 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	—	2,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	1,5 km
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	3,9 km
Hôpital ou clinique	—	3,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	—	2,2 km
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	1	490 m
Stade ou terrain de sport	—	920 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	—	500 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m110

Commune de Marinadministration publique
Maxelec Renovationconstruction
One Life Event 74autres services
Cabinet Richard Greneche (Cabinet Richard Greneche)activités scientifiques et techniques
Djembe-Lianeautres services
Association de Classe Hansaarts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.