Route de Thonon, Marin
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 107 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 578 €/m²), le quartier pour 50 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 494 €/m²). Soit 3 001 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 578 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 1628 Rte de Thonon, 210 000 € le 10/05/2021.
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 496 €/m²), le quartier pour 23 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 314 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 314 €/m² en 2025). Soit 4 404 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 655 €3 ventes
- 20223 780 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 585 €2 ventes
- Estimation4 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 2852 Rte de Thonon, 350 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 2852 Rte de Thonon | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 23/06/2025 | 84 Rte de Thonon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 145 000 € | — |
| 28/05/2025 | 80 Rte de Thonon | Maison | 86 m² | 412 356 € | 4 795 € |
| 10/08/2022 | 1711 Rte de Thonon | Maison, Dépendance | 103 m² | 565 000 € | 5 485 € |
| 02/08/2022 | 308 Rte de Thonon | Vente | 472 m² de terrain | 149 500 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 308 Rte de Thonon | Vente | 470 m² de terrain | 131 600 € | — |
| 09/02/2022 | 1571 Rte de Thonon | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 07/01/2022 | 1571 Rte de Thonon | Maison | 80 m² | 302 400 € | 3 780 € |
| 02/12/2021 | 1628 Rte de Thonon | Vente | 363 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 03/11/2021 | 1571 Rte de Thonon | Maison | 80 m² | 119 500 € | 1 494 € |
| 29/10/2021 | 245 Rte de Thonon | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 € |
| 05/10/2021 | 2254 Rte de Thonon | Appartement, Dépendance | 160 m² | 360 000 € | — |
| 30/08/2021 | 84 Rte de Thonon | Dépendance, Appartement | 117 m² | 268 000 € | — |
| 05/08/2021 | 1628 Rte de Thonon | Vente | 440 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 10/05/2021 | 1628 Rte de Thonon | Dépendance, Appartement | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 30/03/2021 | 1628 Rte de Thonon | Appartement, Dépendance | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 22/03/2021 | 1628 Rte de Thonon | Dépendance, Appartement | 227 m² | 515 000 € | — |
| 22/03/2021 | 1628 Rte de Thonon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 09/03/2021 | 308 Rte de Thonon | Maison, Dépendance | 72 m² | 318 250 € | 4 420 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011). · L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).
- Altitude, pente du terrain
- 492,9 m · 12 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 682 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque d'exposition au plomb (Arrêté N°2011192-0030 du 11 juillet 2011).
- L'ensemble de la commune est soumise à un risque de sismicité moyenne (zone4) (Arrêté N°2015014-0005 du 14 janvier 2015).
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | Permis de construire07416622B0004 | 308 Rte de Thonon | AB 1073 | 1 logement, 125 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire07416621B0035 | Route de Thonon | AB 1073 | 1 logement, 134 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/08/2021 | Permis de construire07416621B0017 | Rte de Thonon | AB 304, AB 305 | 1 logement, 128 m² | — | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis d'aménager07416621B0001 | 308 Rte de Thonon | AB 316 | — | 1 293 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2021 | Permis de construire07416621B0003 | 1628 Rte de Thonon | AC 3679 | 1 logement, 73 m² | 363 m² | autorisé | PHOTO CLIM |
| 05/11/2020 | Permis de construire07416620B0011 | 1628 Rte de Thonon | AC 3679 | 1 logement, 10 m² | 1 056 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2019 | Permis d'aménager07416619B0001 | 84 Rte de Thonon | AA 15 | — | 1 753 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/08/2007
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de la commune de Marinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2760 Route de Thonon 74200 Marin | 148,5 m² | — | E | C |
| maison, 2239 Route de Thonon 74200 Marin | 181,8 m² | — | C | B |
| maison, 740 Route de Thonon 74200 Marin | 136,5 m² | — | D | B |
| maison, 245 Route de Thonon 74200 Marin | 116,9 m² | — | D | B |
| appartement, 781 Route de Thonon 74200 Marin | 108,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1628a Route de Thonon 74200 Marin | 79,1 m² | — | F | C |
| maison, 2259 Route de Thonon 74200 Marin | 197,3 m² | 2002 | D | D |
| maison, 1678 Route de Thonon 74200 Marin | 118,2 m² | 1968 | G | G |
| maison, 2852 Route de Thonon 74200 Marin | 102,9 m² | 1971 | G | G |
| appartement, 84 Route de Thonon 74200 Marin | 34 m² | 1965 | G | G |
| maison, Route de Thonon 74200 Marin | 110,3 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 1858 Route de Thonon 74200 Marin | 66,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 144 | BPCE BAIL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | GENEFIM | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | HSBC REAL ESTATE LEASING FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 470 | COMMUNE DE MARIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1466 | LES CROSSES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2252 | COMMUNE DE PUBLIER | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2252 | INTERNATIONAL ACADEMY OF FOOTBALL | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2252 A | COMMUNE DE PUBLIER | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 2252 A | INTERNATIONAL ACADEMY OF FOOTBALL | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 510 m, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.