Route de Curtenay, Maxilly-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 7 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 5 149 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 801 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 5 065 €/m² en 2025). Soit 4 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 999 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 99 Rte du Curtenay | Appartement | 76 m² | 299 250 € | 3 938 € |
| 26/08/2024 | 350 Rte du Curtenay | Appartement, Dépendance | 150 m² | 36 666,67 € | — |
| 18/01/2024 | 350 Rte du Curtenay | Appartement, Dépendance | 150 m² | 330 000 € | — |
| 13/10/2022 | 26 Rte du Curtenay | Maison | 110 m² | 516 900 € | 4 699 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 499,7 m · 14,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 641 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Permis de construire0741722500004 | Route de Curtenay | AE 32, AE 33, AE 35 | 2 logements, 256 m² | 3 072 m² | autorisé | CASEDDU |
| 05/12/2018 | Permis de construire07417218B0014 | 405 Route de Curtenay | AE 157, AE 158, AE 161 | 1 logement, 15 m² | 1 379 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2018 | Permis de construire07417218B0011 | 265 Rte du Curtenay | AE 177 | 1 logement, 85 m² | 2 298 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire07417217B0001 | 295 Route de Curtenay | AE 108, AE 175, AE 272 | 10 logements, 1 634 m² | 2 450 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire07417216B0007 | 34 Rte du Curtenay | AL 92 | 1 logement | 660 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2013 | Permis de démolir07417213B0001 | 295 Rte de Curtenay | AE 176 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 33 Route de Curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | — | — | F | C |
| maison, 100 Route de curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 97 m² | — | E | C |
| maison, 381 Route de curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 71 m² | 1970 | G | C |
| maison, 100 Route de curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 97,5 m² | — | E | C |
| appartement, 99 Route de curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, 99 Route de curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 71 m² | 1901 | D | B |
| maison, 26 Route de Curtenay 74500 Maxilly-sur-Léman | 94,4 m² | 1968 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | DE LUTRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 33 A | DE LUTRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 bis | DE LUTRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 quinquies | DE LUTRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 99 | NAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 295 | AIRIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,3 km, une école à 570 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRINITE-SCHILLEMANS OGERimmobilier
- SCI LES PIERRES DU MOULINimmobilier
- PHILIPPE BOUVET EURLindustrie
- AME CHABLAIS PAYSAGE (AME PAYSAGE)services administratifs
- LA VILLA DES SOURCESimmobilier
- SCI PLACE DU MOUTIERimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.