Rue du Miroir, Maxilly-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 306 €/m²
5 appartements mesurés ; 4 862 €/m² pour une maison, 5 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 76 Rue du Miroir, 520 000 € le 02/05/2025.
4 750 €/m²
- Fourchette basse
- 3 430 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 5 077 €/m²), le quartier pour 43 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 247 €/m²). Soit 4 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 796 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 639 €3 ventes
- 20254 318 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 76 Rue du Miroir | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/05/2025 | 571 Rue du Miroir | Maison | 122 m² | 617 900 € | 5 065 € |
| 02/05/2025 | 76 Rue du Miroir | Dépendance, Appartement | 98 m² | 520 000 € | 5 306 € |
| 22/04/2025 | 480 Rue du Miroir | Maison | 617 m² | 3 000 000 € | 4 862 € |
| 27/02/2025 | 143 Rue du Miroir | Dépendance, Appartement | 106 m² | 353 000 € | 3 330 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 76 Rue du Miroir | Appartement, Dépendance | 98 m² | 475 000 € | 4 847 € |
| 17/10/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance | 4 m² | 26 500 € | 6 625 € |
| 05/08/2024 | Rue du Miroir | Vente | 1 039 m² de terrain | 375 000 € | — |
| 10/07/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 21/05/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance | 14 m² | 20 000 € | 1 429 € |
| 20/05/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/05/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance, Appartement | 98 m² | 570 000 € | 5 816 € |
| 26/04/2024 | 76 Rue du Miroir | Dépendance, Appartement | 107 m² | 603 368,2 € | 5 639 € |
| 08/02/2024 | 51 Rue du Miroir | Dépendance, Maison | 77 m² | 310 000 € | 4 026 € |
| 28/01/2022 | 577 Rue du Miroir | Maison | 143 m² | 650 000 € | 4 545 € |
| 24/01/2022 | 601 Rue du Miroir | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 715 060 € | — |
| 02/12/2021 | 253 Rue du Miroir | Maison | 85 m² | 440 000 € | 5 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 458,2 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | Déclaration préalable0741722300020 | 67 Rue du Miroir | AM 261, AM 639, AM 641 | 1 logement, 50 m² | 614 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2018 | Permis de construire07417217B0011 | Rue du Miroir | AM 592, AM 593 | 6 logements, 271 m² | 1 209 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire07417216B0011 | 76 Rue du Miroir | AM 45, AM 46, AM 47 | 24 logements, 2 998 m² | 5 967 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2016 | Permis de construire07417215B0008 | 480 Rue du Miroir | AM 224, AM 9 | 1 logement, 251 m² | 3 353 m² | autorisé | particulier |
| 28/06/2015 | Permis de construire07417215B0003 | 480 Rte du Miroir | AM 224, AM 9 | 1 logement, 98 m² | 3 353 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 35,9 m² | — | E | B |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 73,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 63,2 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 53,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 63,2 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 73,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 73,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 73,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 73,5 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 63,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | 63,2 m² | 2009 | C | C |
| immeuble, 255 Rue du miroir 74500 Maxilly-sur-Léman | — | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ERKAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 76 | MAXILLY GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 76 | SCI MA ALWAZZAN PRIVATE PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 76 | SCI MISA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 76 | RHL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 76 | SCI THARA COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 76 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES GRAND LARGE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 191 | COMMUNE DE MAXILLY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 255 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 255 | COMMUNE DE MAXILLY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 255 | PADABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 612 | SCI PLC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 50 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMANpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.