Impasse Du Tir Aux Pigeons, Évian-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (25 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 946 €/m²), le quartier pour 9 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 183 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 881 €/m² en 2025). Soit 2 999 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 645 €4 ventes
- 20222 876 €7 ventes
- 20232 475 €3 ventes
- 20241 740 €5 ventes
- 20252 291 €6 ventes
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 19 Imp du Tir aux Pigeons, 165 930 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 165 930 € | 3 319 € |
| 14/11/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 58 500 € | 1 170 € |
| 14/11/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 58 500 € | 1 170 € |
| 07/11/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 104 m² | 193 000 € | — |
| 30/10/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 32 m² | 79 500 € | 2 484 € |
| 01/10/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 151 m² | 343 260 € | — |
| 30/09/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 104 869 € | 2 097 € |
| 22/08/2025 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 104 m² | 203 320 € | — |
| 18/12/2024 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 20/09/2024 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 20/09/2024 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 20/09/2024 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 87 000 € | 1 740 € |
| 18/06/2024 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 54 m² | 116 536 € | 2 158 € |
| 14/12/2023 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
| 06/07/2023 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 53 m² | 131 160 € | 2 475 € |
| 08/03/2023 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 35 m² | 93 423 € | 2 669 € |
| 20/12/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 32 m² | 91 443 € | 2 858 € |
| 29/11/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 86 m² | 99 043 € | — |
| 21/09/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 32 m² | 93 538 € | 2 923 € |
| 09/08/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 33 m² | 94 900 € | 2 876 € |
| 27/04/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 31 m² | 108 000 € | 3 484 € |
| 25/04/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 155 390 € | 3 108 € |
| 29/03/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 49 m² | 138 500 € | 2 827 € |
| 04/03/2022 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 35 m² | 46 000 € | 1 314 € |
| 29/11/2021 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 132 m² | 166 000 € | — |
| 23/04/2021 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 54 m² | 141 153 € | 2 614 € |
| 31/03/2021 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 35 m² | 70 477,98 € | 2 014 € |
| 29/01/2021 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 50 m² | 147 876 € | 2 958 € |
| 26/01/2021 | 19 Imp du Tir aux Pigeons | Appartement | 54 m² | 144 526 € | 2 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 568,9 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 559 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Permis de construire0741192400026 | 13 Impasse du Tir aux Pigeons | AR 251 | 34 logements, 2 362 m² | 5 837 m² | autorisé | SCCV LINAE |
| 15/10/2021 | Permis de construire07411921B0019 | 13 Impasse du Tir aux Pigeons | AR 251 | 34 logements, 2 450 m² | 5 837 m² | annulé | SCCV LINAE |
| 11/02/2020 | Permis de construire07411919B0032 | 11 Impasse du Tir aux Pigeons | AR 475 | 1 logement, 106 m² | 571 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de construire07411918B0013 | 2 Bis Impasse du Tir aux Pigeons | AR 295 | 1 logement, 219 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2018 | Permis de construire07411918B0015 | 11 Bi Impasse du Tir aux Pigeons | AR 410 | 1 logement, 109 m² | 524 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire07411918B0007 | Impasse du Tir aux Pigeons | AR 419, AR 410 | 1 logement, 99 m² | 571 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2017 | Permis de construire07411917B0025 | 1 Bis Impasse du Tir aux Pigeons | AR 420 | 1 logement, 164 m² | 840 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2014 | Permis de construire07411914B0007 | 1 Bis Impasse du Tir aux Pigeons | AR 409 | 1 logement, 167 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 33,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 32 m² | 2003 | D | B |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 32,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 49,9 m² | 2005 | E | B |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 49,9 m² | 2005 | E | B |
| maison, 8 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 124,8 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 46,7 m² | 2003 | D | B |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 46,6 m² | 2003 | D | B |
| appartement, Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 53,6 m² | 2003 | E | C |
| appartement, 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 53,8 m² | 2003 | E | C |
| appartement, 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 32,4 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons 74500 Évian-les-Bains | 32,4 m² | 2003 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA PLAGNE D AVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ALPILAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | BELFRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | FILOMENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | GABSARIC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | JERFEL PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | LGH IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | NALIOKENZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI DU MONT H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | ARGESTE ET CHIONE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LAGO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ODS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | DU BOURG BAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | ENTRE TERRES ET VIGNES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | EVIAN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | EXPERTIMMO SUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | IMMOTION SUD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | LMP FERRARI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | MACLION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | ODS 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.