Avenue de Savoie, Publier
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
14 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 4 007 €/m²), le quartier pour 41 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 088 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 730 €/m² en 2025). Soit 4 784 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 800 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 829 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 83 Av de Savoie | Dépendance, Appartement83 Av de Savoie · 70 m² | 70 m² | 267 108,78 € | — |
| 22/04/2025 | 83 Av de Savoie | Dépendance, Appartement83 Av de Savoie · 79 m² | 79 m² | 350 000 € | — |
| 21/08/2024 | 83 Av de Savoie | Dépendance, Appartement83 Av de Savoie · 80 m² | 80 m² | 249 100 € | — |
| 02/05/2024 | 83 Av de Savoie | Dépendance, Appartement83 Av de Savoie · 33 m² | 33 m² | 160 000 € | — |
| 27/03/2023 | 492 Av de Savoie | Maison492 Av de Savoie · 166 m² · 4 211 €/m² | 166 m² | 699 000 € | 4 211 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 83 Av de Savoie | Dépendance83 Av de Savoie | non mesurée | 14 000 € | — |
| 13/03/2023 | 83 Av de Savoie | Dépendance, Appartement83 Av de Savoie · 44 m² | 44 m² | 206 000 € | — |
| 21/10/2022 | 83 Av de Savoie | Dépendance83 Av de Savoie | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/08/2022 | 63 Av de Savoie | Dépendance63 Av de Savoie | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/07/2022 | 83 Av de Savoie | Local industriel. commercial ou assimilé83 Av de Savoie · 122 m² · 2 459 €/m² | 122 m² | 300 000 € | 2 459 € |
| 01/07/2022 | 83 Av de Savoie | Appartement, Dépendance83 Av de Savoie · 75 m² | 75 m² | 310 000 € | — |
| 21/06/2022 | 63 Av de Savoie | Dépendance63 Av de Savoie | non mesurée | 10 000 € | — |
| 17/12/2021 | 83 Av de Savoie | Dépendance83 Av de Savoie | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/06/2021 | 83 Av de Savoie | Appartement, Dépendance83 Av de Savoie · 63 m² | 63 m² | 219 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 488,8 m · 14,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 683 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Permis de construire0742182500039 | Avenue de Savoie | — | 39 logements, 2 756 m² | — | autorisé | L.B. CREATION IMMOBILIERE |
| 12/06/2026 | Permis de construire0742182500039 | Avenue de Savoie | — | 2 756 m² | — | autorisé | L.B. CREATION IMMOBILIERE |
| 18/10/2024 | Permis de construire07421824A0034 | 1198 Avenue de Savoie | AS 527 | 1 logement, 143 m² | 410 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2022 | Permis de construire07421822A0036 | 1198 Avenue de Savoie | AS 666 | 1 logement, 146 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire07421821A0044 | Avenue de Savoie | AS 114, AS 115, AS 116 | 1 logement, 22 m² | 940 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2021 | Permis de construire07421821A0037 | Avenue de Savoie | AS 526 | 1 logement, 143 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2016 | Permis de construire07421816A0030 | Avenue de Savoie | AS 692 | 1 logement, 161 m² | 811 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de la commune de Publiernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 83 Avenue de Savoie 63 & 74500 Publier | — | 1993 | D | D |
| appartement, 63 Avenue de Savoie 74500 Publier | 65,5 m² | 1990 | D | D |
| maison, 576 Avenue de Savoie 74500 Publier | 123,9 m² | — | G | F |
| maison, 628b Avenue de Savoie 74500 Publier | 132,9 m² | 1966 | E | D |
| maison, 548 Avenue de Savoie 74500 Publier | 111,6 m² | 1959 | D | D |
| maison, 648 Avenue de Savoie 74500 Publier | 58,9 m² | — | G | C |
| maison, Avenue de Savoie 74500 Publier | 110,8 m² | — | C | C |
| appartement, 83 Avenue de Savoie 74500 Publier | 79,7 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 83 Avenue de Savoie 74500 Publier | 80,4 m² | — | D | D |
| appartement, 83 Avenue de Savoie 74500 Publier | 80,4 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Avenue de Savoie 74500 Publier | 78,7 m² | 1990 | C | C |
| maison, 492 Avenue de Savoie 74500 Publier | 101,6 m² | 1986 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE PUBLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE PUBLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | COMMUNE DE PUBLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | HALPADES S A D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | HALPADES S A D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 83 | SCI DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 bis | RJC 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.