Rue de Rouly, Publier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 6 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 232 €/m²), le quartier pour 28 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 329 €/m²), la commune pour 52 % (médiane 4 730 €/m² en 2025). Soit 4 532 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 829 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 35 Rue de Rouly | Maison | 124 m² | 568 000 € | 4 581 € |
| 10/01/2025 | 267 Rue de Rouly | Appartement, Dépendance | 52 m² | 233 350 € | — |
| 13/04/2023 | 267 Rue de Rouly | Appartement, Dépendance | 52 m² | 212 000 € | — |
| 02/06/2022 | 267 Rue de Rouly | Dépendance, Appartement | 87 m² | 405 000 € | 4 655 € |
| 05/04/2022 | 267 Rue de Rouly | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | 210 Rue de Rouly | Maison, Dépendance | 168 m² | 275 000 € | 1 637 € |
| 08/02/2021 | 267 Rue de Rouly | Dépendance, Appartement | 80 m² | 415 000 € | — |
| 28/01/2021 | 210 Rue de Rouly | Dépendance, Appartement | 120 m² | 515 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 460,9 m · 14,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 661 kWh/an1 520 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de construire07421823A0033 | Rue de Rouly | AR 512 | 1 logement, 283 m² | 943 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire07421819A0040 | Rue de Rouly | AR 418, AR 434 | 1 logement, 240 m² | 1 139 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de la commune de Publiernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 267 Rue de Rouly 74500 Publier | 95,2 m² | — | C | C |
| maison, 210o Rue de Rouly 74500 Publier | 129 m² | — | C | A |
| maison, 210 Rue de Rouly 74500 Publier | 120,1 m² | — | D | D |
| maison, 210 Rue de Rouly 74500 Publier | 114,8 m² | — | D | D |
| appartement, 267 Rue de Rouly 74500 Publier | 78,1 m² | 2004 | D | D |
| maison, 210 Rue de Rouly 74500 Publier | 146,8 m² | 2003 | C | C |
| maison, 210 Rue de Rouly 74500 Publier | 143,2 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de Rouly 74500 Publier | 140,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 267 Rue de Rouly 74500 Publier | 52,3 m² | — | C | C |
| appartement, 267 Rue de Rouly 74500 Publier | 33 m² | — | D | D |
| maison, 210 Rue de Rouly 74500 Publier | 173,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 267 Rue de Rouly 74500 Publier | 81,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Simone Veil PUBLIERpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.