Rue des Vignes Rouges, Publier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 903 €/m²), le quartier pour 20 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 280 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 730 €/m² en 2025). Soit 4 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 268 €2 ventes
- 20224 482 €2 ventes
- 20235 462 €3 ventes
- 20248 146 €1 vente
- 20252 586 €1 vente
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 852 Rue des Vignes Rouges, 256 000 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 852 Rue des Vignes Rouges | Maison | 99 m² | 256 000 € | 2 586 € |
| 04/06/2025 | 7000 Rue des Vignes Rouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 361 m² | 583 646,1 € | 247 € |
| 04/06/2025 | 7000 Rue des Vignes Rouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 361 m² | 5 700 000 € | 2 414 € |
| 06/03/2024 | 562 Rue des Vignes Rouges | Dépendance, Maison | 82 m² | 668 000 € | 8 146 € |
| 25/08/2023 | 500 Rue des Vignes Rouges | Maison | 102 m² | 557 100 € | 5 462 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 656 Rue des Vignes Rouges | Maison, Dépendance | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 15/02/2023 | 544 Rue des Vignes Rouges | Maison | 80 m² | 500 200 € | 6 253 € |
| 04/10/2022 | 562 Rue des Vignes Rouges | Maison | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 11/08/2022 | 876 Rue des Vignes Rouges | Maison | 89 m² | 336 000 € | 3 775 € |
| 31/03/2021 | 876 Rue des Vignes Rouges | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 15/02/2021 | 306 Rue des Vignes Rouges | Dépendance, Appartement | 37 m² | 155 000 € | — |
| 04/02/2021 | 372 Rue des Vignes Rouges | Maison | 175 m² | 420 000 € | 2 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine à vocation dominante d'habitat individuel de faible densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Chapelle Saint-Etienne
- Altitude, pente du terrain
- 390,1 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 636 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle Saint-Etienne
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Déclaration préalable0742182500039 | 800 Rue des Vignes Rouges | AB 963 | 16 m² | 52 656 m² | terminé | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN |
| 02/10/2023 | Déclaration préalable07421823A0162 | Rue des Vignes Rouges | AB 1151 | 9 m² | 2 000 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/09/2023 | Permis de construire07421823A0035 | 1080 Rue des Vignes Rouges | AV 26, AV 239, AV 281 | 197 m² | 139 429 m² | terminé | PAPETERIES DU LEMAN |
| 29/08/2023 | Permis de construire07421823A0028 | 562 Rue des Vignes Rouges | AV 143, AV 156, AV 158 | 3 logements, 289 m² | 1 987 m² | terminé | PROTECH IMMOBILIER |
| 28/08/2023 | Permis de construire07421823A0038 | Rue des Vignes Rouges | AB 963, AB 103, AB 1989 | 2 249 m² | 263 957 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN |
| 05/05/2022 | Déclaration préalable07421822A0033 | 1248 Rue des Vignes Rouges | AX 60 | 11 m² | 94 480 m² | terminé | PAPETERIES DU LEMAN |
| 21/09/2021 | Déclaration préalable07421821A0133 | Rue des Vignes Rouges | AT 500, AT 502, AT 504 | 10 m² | 20 018 m² | terminé | LIDL |
| 13/01/2020 | Permis de construire07421819A0057 | Rue des Vignes Rouges | AB 103, AB 151, AB 198 | 91 m² | 326 462 m² | terminé | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN |
| 08/11/2014 | Permis de construire07421814B0041 | Rue des Vignes Rouges | AB 716, AB 715, AB 713 | 6 430 m² | 299 057 m² | commencé | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de la commune de Publiernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 600 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 118,8 m² | 1960 | G | G |
| maison, 876 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 71,5 m² | — | E | C |
| maison, 852 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 99,7 m² | 1947 | E | B |
| maison, 852 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 99,7 m² | — | D | B |
| appartement, 852 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 48,6 m² | — | G | C |
| maison, 500b Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 111 m² | — | D | B |
| maison, 562a Rue des vignes rouges 74500 Publier | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 544 Rue des vignes rouges 74500 Publier | 100 m² | — | D | D |
| maison, 656 Rue des vignes rouges 74500 Publier | 100 m² | — | F | C |
| maison, 562 Rue des Vignes Rouges 74500 Publier | 85,5 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 306 | LES INDIVISAIRES DU GRP D'HABITATION RES LES VIGNES ROUGES | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 390 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 390 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 390 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 390 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 562 A | PROTECH IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 562 | PROTECH IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 750 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 790 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 790 A | PARILEASE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 790 bis | PARILEASE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 790 D | PARILEASE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 790 E | PARILEASE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 790 quinquies | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 848 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 882 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D EVIAN | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1080 | PAPETERIES DU LEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1080 | SCHAEFER KALK FRANCE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1080 A | PAPETERIES DU LEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1248 | PAPETERIES DU LEMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7000 | CICOBAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.