Route de la Chaumière, Saint-Paul-en-Chablais
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 913 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 869 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 324 €/m² en 2025). Soit 4 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 343 €1 vente
- 20224 647 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 479 €3 ventes
- Estimation4 010 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 470 Rte de la Chaumiere le 11/12/2024 : 90 m² pour 590 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 470 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Maison470 Rte de la Chaumiere · 90 m² · 6 556 €/m² | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 05/12/2024 | 200 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Maison200 Rte de la Chaumiere · 230 m² · 2 957 €/m² | 230 m² | 680 000 € | 2 957 € |
| 03/12/2024 | 500 Rte de la Chaumiere | Local industriel. commercial ou assimilé500 Rte de la Chaumiere · 8 718 m² | 8 718 m² de terrain | 3 900 000 € | — |
| 21/05/2024 | 409 Rte de la Chaumiere | Maison409 Rte de la Chaumiere · 125 m² · 4 479 €/m² | 125 m² | 559 890 € | 4 479 € |
| 10/11/2022 | 143 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Maison143 Rte de la Chaumiere · 182 m² · 4 647 €/m² | 182 m² | 845 750 € | 4 647 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Appartement140 Rte de la Chaumiere · 53 m² | 53 m² | 200 000 € | — |
| 03/10/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Appartement, Dépendance140 Rte de la Chaumiere · 49 m² · 3 980 €/m² | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 16/05/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Appartement140 Rte de la Chaumiere · 45 m² | 45 m² | 134 000 € | — |
| 08/03/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Dépendance140 Rte de la Chaumiere | non mesurée | 2 000 € | — |
| 08/03/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Appartement, Dépendance140 Rte de la Chaumiere · 53 m² | 53 m² | 168 000 € | — |
| 18/02/2022 | 140 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Appartement140 Rte de la Chaumiere · 30 m² | 30 m² | 112 730 € | — |
| 10/11/2021 | 500 Rte de la Chaumiere | Maison500 Rte de la Chaumiere · 134 m² · 1 343 €/m² | 134 m² | 180 000 € | 1 343 € |
| 28/10/2021 | 140 Rte de la Chaumiere | Appartement, Dépendance140 Rte de la Chaumiere · 46 m² | 46 m² | 80 000 € | — |
| 27/08/2021 | 140 Rte de la Chaumiere | Dépendance, Appartement140 Rte de la Chaumiere · 44 m² | 44 m² | 151 000 € | — |
| 18/06/2021 | 140 Rte de la Chaumiere | Appartement, Dépendance140 Rte de la Chaumiere · 53 m² | 53 m² | 159 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbEspace d'accompagnement des centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 830,2 m · 11,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 735 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Église de la Conversion-de-Saint-Paul
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 4 sur 5
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 140 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 50,1 m² | — | D | B |
| maison, 383 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 50,6 m² | 1970 | F | F |
| maison, 500d Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 124,4 m² | — | E | C |
| appartement, 140 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 47,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 140 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | — | — | G | C |
| appartement, 140 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 56 m² | — | E | C |
| maison, 500 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 504,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, 280 Route de la Chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 212 m² | 1994 | E | C |
| maison, 470 Route de la chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 173,8 m² | 1973 | E | E |
| maison, 409 Route de la chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 127,3 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 140 Route de la chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 42,6 m² | 1970 | E | C |
| maison, 143 Route de la chaumière 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 226,6 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 279 | AXCO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale