Route de la Forge, Saint-Paul-en-Chablais
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Prix dans la rue4 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaCentralité communaleAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier84 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Saint-Paul-en-Chablais et 4 % en dessous de la Haute-Savoie.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Saint-Paul-en-Chablais 3 726en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 5 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 763 €1 vente
- 20233 901 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 472 Route de la Forge le 23/10/2023 : 34 m² pour 128 342,58 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Paul-en-Chablais et 14 % en dessous de la Haute-Savoie.
3 910 €/m²
L'estimation 3 910Saint-Paul-en-Chablais 4 324en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20233 162 €2 ventes
- 20245 244 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 371 Route de la Forge le 14/10/2024 : 41 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 371 Route de la Forge | Maison371 Route de la Forge · 41 m² · 5 244 €/m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 22/02/2024 | 470 Route de la Forge | Appartement, Dépendance470 Route de la Forge · 78 m² | 78 m² | 326 850 € | — |
| 14/11/2023 | 159 Route de la Forge | Maison159 Route de la Forge · 165 m² · 2 709 €/m² | 165 m² | 447 000 € | 2 709 € |
| 24/10/2023 | 225 Route de la Forge | Maison225 Route de la Forge · 65 m² · 3 615 €/m² | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 23/10/2023 | 472 Route de la Forge | Appartement472 Route de la Forge · 34 m² · 3 775 €/m² | 34 m² | 128 342,58 € | 3 775 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 472 Route de la Forge | Appartement, Dépendance472 Route de la Forge · 44 m² · 3 901 €/m² | 44 m² | 171 657,42 € | 3 901 € |
| 01/09/2023 | 472 Route de la Forge | Dépendance472 Route de la Forge | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/06/2023 | 193 Route de la Forge | Appartement193 Route de la Forge · 40 m² · 4 250 €/m² | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 22/06/2022 | 191 Route de la Forge | Dépendance, Appartement191 Route de la Forge · 131 m² · 2 763 €/m² | 131 m² | 362 000 € | 2 763 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2016
UaCentralité communale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 809,4 m · 8,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Église de la Conversion-de-Saint-Paul
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 413 Route de la Forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 246,6 m² | — | E | E |
| appartement, 470 Route de la Forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 36,3 m² | 1990 | E | B |
| immeuble, 472 Route de la Forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | — | 1988 | D | B |
| maison, 101f Route de la Forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 93,4 m² | 2004 | E | B |
| appartement, Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 35,6 m² | — | E | B |
| appartement, Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 82,7 m² | — | E | B |
| maison, 155 Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 147,7 m² | — | E | C |
| maison, 225 Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 64,7 m² | 1989 | F | C |
| appartement, Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 95,2 m² | 1989 | E | C |
| maison, 371 Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 83,2 m² | — | E | C |
| appartement, Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 43,3 m² | 1987 | G | C |
| maison, 360 Route de la forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 126,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | Association Syndicale du Lotissement le Hameau du Cret | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 470 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540,6 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Chef Lieu ST PAUL-EN-CHABLAIS460 m
Entreprises domiciliées à 200 m35
- Lamb'immoimmobilier
- Perrier Morelimmobilier
- Gaec les Reversagriculture
- A.M.P.services administratifs
- Association (Sos Asie)autres services
- JM Metallerie (JM Metallerie)construction