Route de la Plage, Saint-Paul-en-Chablais
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 108 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 972 €4 ventes
- 20223 202 €3 ventes
- 20232 408 €2 ventes
- 20244 149 €1 vente
- 20253 714 €1 vente
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 1405 Rte de la Plage, 338 000 € le 20/02/2025.
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 881 €/m²), le quartier pour 7 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 212 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 324 €/m² en 2025). Soit 4 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 540 €3 ventes
- 20224 716 €3 ventes
- 20234 454 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 935 €1 vente
- Estimation4 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 1240 Rte de la Plage, 215 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 1240 Rte de la Plage | Maison | 31 m² | 215 000 € | 6 935 € |
| 20/02/2025 | 1405 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 91 m² | 338 000 € | 3 714 € |
| 19/08/2024 | 1405 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 28/06/2024 | 1385 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 70 m² | 218 500 € | — |
| 23/10/2023 | 1387 Rte de la Plage | Appartement, Dépendance | 89 m² | 276 600 € | 3 108 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | 1405 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 205 m² | 216 000 € | — |
| 24/05/2023 | 1405 Rte de la Plage | Appartement, Dépendance | 205 m² | 396 900 € | — |
| 11/05/2023 | 1405 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 70 m² | 119 570 € | 1 708 € |
| 06/01/2023 | 772 Rte de la Plage | Maison | 109 m² | 485 500 € | 4 454 € |
| 08/09/2022 | 1385 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 67 m² | 190 000 € | 2 836 € |
| 06/07/2022 | 1387 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 04/07/2022 | 1385 Rte de la Plage | Appartement, Dépendance | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 31/05/2022 | 429 Rte de la Plage | Maison, Dépendance | 114 m² | 542 800 € | 4 761 € |
| 10/05/2022 | 701 Rte de la Plage | Maison | 74 m² | 349 000 € | 4 716 € |
| 29/04/2022 | 695 Rte de la Plage | Maison | 72 m² | 166 650 € | 2 315 € |
| 28/12/2021 | 1539 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 93 m² | 276 900 € | 2 977 € |
| 12/11/2021 | 1387 Rte de la Plage | Dépendance, Appartement | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 23/09/2021 | 549 Rte de la Plage | Maison | 190 m² | 480 000 € | 2 526 € |
| 06/09/2021 | 1404 Rte de la Plage | Maison, Dépendance | 87 m² | 395 000 € | 4 540 € |
| 09/08/2021 | 1387 Rte de la Plage | Appartement, Dépendance | 46 m² | 146 500 € | 3 185 € |
| 21/04/2021 | 922 Rte de la Plage | Maison, Dépendance | 50 m² | 347 600 € | 6 952 € |
| 02/04/2021 | 1539 Rte de la Plage | Appartement, Dépendance | 82 m² | 141 000 € | 1 720 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UtlZone urbaine à vocation touristique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 958,8 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 651 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2014 | Permis de construire07424913B0023 | 1201 Route de la Plage | AI 294, AI 320 | 1 logement, 97 m² | 705 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1250 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 31,8 m² | 1960 | G | C |
| maison, 1404 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 129,1 m² | — | D | B |
| maison, 1404 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 129,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1405 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 547 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 84,2 m² | — | E | C |
| maison, 633 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 100,4 m² | 2007 | D | B |
| maison, 633 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 90,4 m² | — | E | C |
| appartement, 1405 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1405 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 87,2 m² | — | D | B |
| maison, 375 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 98,2 m² | 1984 | G | C |
| maison, 547 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 84,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1405 Route de la Plage 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 89,8 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1000 | COMMUNE DE SAINT PAUL EN CHABLAIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1390 | LA GOTTETAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 2,0 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 4,9 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.