Avenue de la Combe, Thonon-les-Bains
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB4Centralité contemporaine d'accompagnement des centralités urbaines de densité intermédiaire à moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Thonon-les-Bains et 26 % en dessous de la Haute-Savoie.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Thonon-les-Bains 3 582en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 070 €5 ventes
- 20222 619 €4 ventes
- 20232 658 €6 ventes
- 20243 323 €8 ventes
- 20253 221 €4 ventes
- Estimation3 250 €estimé
27 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Avenue de la Combe le 26/11/2025 : 82 m² pour 298 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Thonon-les-Bains et 1 % en dessous de la Haute-Savoie.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Thonon-les-Bains 4 645en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 5 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 678 €1 vente
- 2022aucune vente
- 202310 135 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 540 €estimé
3 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de la Combe le 31/03/2023 : 150 m² pour 471 063,22 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 22 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Combe · 82 m² · 3 634 €/m² | 82 m² | 298 000 € | 3 634 € |
| 03/06/2025 | 2 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance2 Avenue de la Combe · 57 m² · 2 807 €/m² | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 21/02/2025 | 4 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance4 Avenue de la Combe · 43 m² · 4 186 €/m² | 43 m² | 180 000 € | 4 186 € |
| 14/02/2025 | 2 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance2 Avenue de la Combe · 77 m² · 2 468 €/m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 13/12/2024 | 22 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Combe · 79 m² · 3 017 €/m² | 79 m² | 238 350 € | 3 017 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance2 Avenue de la Combe | non mesurée | 28 000 € | — |
| 27/02/2025 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance4 Avenue de la Combe | non mesurée | 7 000 € | — |
| 27/02/2025 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance4 Avenue de la Combe | non mesurée | 700 € | — |
| 26/11/2024 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 57 m² · 3 454 €/m² | 57 m² | 196 900 € | 3 454 € |
| 23/10/2024 | 22 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Combe · 79 m² · 3 418 €/m² | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 07/10/2024 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 47 m² · 3 859 €/m² | 47 m² | 181 350 € | 3 859 € |
| 25/06/2024 | 22 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Combe · 79 m² · 1 551 €/m² | 79 m² | 122 500 € | 1 551 € |
| 23/02/2024 | 2 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance2 Avenue de la Combe · 77 m² · 2 369 €/m² | 77 m² | 182 400 € | 2 369 € |
| 05/02/2024 | 2 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance2 Avenue de la Combe · 67 m² · 3 585 €/m² | 67 m² | 240 200 € | 3 585 € |
| 25/01/2024 | 22 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance22 Avenue de la Combe · 79 m² · 3 228 €/m² | 79 m² | 255 000 € | 3 228 € |
| 10/11/2023 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 03/10/2023 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 57 m² · 2 719 €/m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 27/06/2023 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 68 m² · 2 382 €/m² | 68 m² | 162 000 € | 2 382 € |
| 21/06/2023 | 12 Avenue de la Combe | Dépendance12 Avenue de la Combe | non mesurée | 180 000 € | — |
| 03/04/2023 | 22 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement22 Avenue de la Combe · 79 m² · 2 205 €/m² | 79 m² | 174 155,5 € | 2 205 € |
| 31/03/2023 | Avenue de la Combe | Maison, DépendanceAvenue de la Combe · 150 m² · 3 140 €/m² | 150 m² | 471 063,22 € | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 6 Avenue de la Combe | Maison6 Avenue de la Combe · 110 m² · 17 130 €/m² | 110 m² | 1 884 252,9 € | 17 130 € |
| 01/03/2023 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 57 m² · 3 667 €/m² | 57 m² | 209 000 € | 3 667 € |
| 25/01/2023 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 88 m² · 2 955 €/m² | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 29/12/2022 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance2 Avenue de la Combe | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/11/2022 | 22 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance22 Avenue de la Combe · 79 m² · 2 177 €/m² | 79 m² | 172 000 € | 2 177 € |
| 25/11/2022 | 2 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement2 Avenue de la Combe · 57 m² · 2 782 €/m² | 57 m² | 158 591 € | 2 782 € |
| 20/09/2022 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 46 m² · 4 674 €/m² | 46 m² | 215 000 € | 4 674 € |
| 29/08/2022 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance4 Avenue de la Combe | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/07/2022 | 2 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance2 Avenue de la Combe · 77 m² · 2 455 €/m² | 77 m² | 189 000 € | 2 455 € |
| 19/05/2022 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance4 Avenue de la Combe | non mesurée | 26 000 € | — |
| 26/11/2021 | 8 Avenue de la Combe | Maison8 Avenue de la Combe · 87 m² · 3 678 €/m² | 87 m² | 319 960 € | 3 678 € |
| 04/08/2021 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 65 m² · 4 028 €/m² | 65 m² | 261 800 € | 4 028 € |
| 26/05/2021 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 43 m² · 3 070 €/m² | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 05/03/2021 | 22 Avenue de la Combe | Appartement, Dépendance22 Avenue de la Combe · 79 m² · 2 848 €/m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 15/01/2021 | 24 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement24 Avenue de la Combe · 82 m² · 2 951 €/m² | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 14/01/2021 | 4 Avenue de la Combe | Dépendance, Appartement4 Avenue de la Combe · 46 m² · 3 435 €/m² | 46 m² | 158 000 € | 3 435 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UB4Centralité contemporaine d'accompagnement des centralités urbaines de densité intermédiaire à moyenne
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 989 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 415,3 m · 7,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 de la Haute-Savoie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | Permis de construire0742812120095 | 6 Avenue de la Combe | Y 105, Y 115, Y 116 | 60 logements, 3 835 m² | 6 945 m² | autorisé | LOGES LEMAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 79 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 65,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 57,7 m² | 1960 | G | C |
| maison, 12 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 125,3 m² | — | G | G |
| immeuble, Avenue de la Combe 24 74200 Thonon-les-Bains | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 22 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | — | 1975 | D | D |
| appartement, 2 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 66,7 m² | — | G | C |
| appartement, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 79 m² | 1981 | B | A |
| immeuble, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | — | 1981 | B | A |
| appartement, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 66 m² | 1981 | B | A |
| appartement, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 79 m² | 1981 | B | A |
| appartement, Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains | 47 m² | 1981 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | De L Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | BGVH | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | 2 Cles de Plus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | 06 et Pat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | 06 et Pat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Beaupre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 ter | Loges Leman | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Succession Mugnier Jean | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Alp'eaux Claires Immo | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 22 | Société Coop HLM de Location Attribution Mont Blanc Accession | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14681 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 646 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue
Maisons19,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 4 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Champagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagnepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Medotelssanté et action sociale
- SCI Tomasimmobilier
- Korian l'Esconda (Korian l'Esconda)santé et action sociale
- Leman Pare Brisecommerce
- Quantum Innovationscommerce
- Les Enfants d'Hubertarts et spectacles