Impasse de Thuyset, Thonon-les-Bains

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Prix dans la rue4 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB5Centralité contemporaine d accompagnement des centralités urbaines de densité moyenne. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier40 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

95 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille Y 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 680 €/m²

L'estimation 4 680Thonon-les-Bains 4 645en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Thonon-les-Bains et 3 % au-dessus de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 870 €/m²
Fourchette haute: 6 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 944 €1 vente
20224 178 €2 ventes
20236 869 €1 vente
20244 785 €2 ventes
Estimation4 680 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Impasse de Thuyset le 11/10/2024 : 92 m² pour 447 950 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/10/2024	29 Impasse de Thuyset	Maison, Dépendance29 Impasse de Thuyset · 92 m² · 4 869 €/m²	92 m²	447 950 €	4 869 €
13/03/2024	30 Impasse de Thuyset	Maison30 Impasse de Thuyset · 77 m² · 4 701 €/m²	77 m²	362 000 €	4 701 €
20/07/2023	13 Impasse de Thuyset	Maison13 Impasse de Thuyset · 99 m² · 6 869 €/m²	99 m²	680 000 €	6 869 €
27/06/2022	27 Impasse de Thuyset	Dépendance, Maison27 Impasse de Thuyset · 110 m² · 3 818 €/m²	110 m²	420 000 €	3 818 €
30/05/2022	15 Impasse de Thuyset	Maison15 Impasse de Thuyset · 130 m² · 4 538 €/m²	130 m²	590 000 €	4 538 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2022	24 Impasse de Thuyset	Dépendance, Appartement24 Impasse de Thuyset · 156 m²	156 m²	510 000 €	—
16/12/2021	26 Impasse de Thuyset	Maison, Dépendance26 Impasse de Thuyset · 116 m² · 3 944 €/m²	116 m²	457 548 €	3 944 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UB5Centralité contemporaine d accompagnement des centralités urbaines de densité moyenne

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 417,6 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 687 kWh/an1 543 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

Servitudes d'utilité publique1

CHÂTEAU DE THUYSET ET SES ABORDS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Thonon les Bainsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 4G · 5

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	178,4 m²	—	D	D
maison, 2bis Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	144,5 m²	—	G	G
maison, 2bis Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	98,2 m²	—	G	G
maison, 11 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	198,4 m²	1978	E	B
maison, 29 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	95,6 m²	1970	E	E
maison, 13 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	117,8 m²	—	E	E
maison, 30bis Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	80,9 m²	—	G	G
maison, 15 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	142 m²	1963	E	E
maison, 26 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	145,4 m²	1969	G	G
maison, 24 Impasse de Thuyset 74200 Thonon-les-Bains	199 m²	1948	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Melvin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4017 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 246 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,5 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	240 m
Supérette ou épicerie	1	270 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	2	220 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	200 m
Restaurant	3	140 m
Librairie ou presse	1	270 m
Banque	2	220 m
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	1	200 m
Laboratoire d'analyses	—	680 m
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	900 m
École maternelle ou élémentaire	1	400 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Champagnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagnepublic360 m
École primaire publique Vongy THONON-LES-BAINSclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m

Entreprises domiciliées à 200 m127

Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Ladapt (Ladapt)santé et action sociale
Medotelssanté et action sociale
Comptoir Général Fers et Quincaillerie (CGFQ)commerce
Oci Ouest (Oci - Oci Ouest - Iliane - P44)commerce
Au Petrin des Saveursindustrie

Voies voisines1

Avenue de Thuyset74 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.