Rue des Ilages, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 3Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 210 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 33 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 181 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 5 062 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 822 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 28 Rue des Ilages | Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 810 000 € | 2 709 € |
| 03/03/2025 | Rue des Ilages | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 400 000 € | 1 860 € |
| 20/06/2023 | 15 Rue des Ilages | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 290 000 € | 1 813 € |
| 18/10/2021 | 30 Rue des Ilages | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 485 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXfZone d activités économiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Domaine de Ripaille
- Altitude, pente du terrain
- 391,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 539 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Domaine de Ripaille
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | Permis de construire0742812520012 | 1 Rue des Ilages | AE 256, AE 256, AE 278 | 504 m² | 5 706 m² | autorisé | FLO LEMAN |
| 16/07/2025 | Déclaration préalable07428125T0190 | 11 Rue des Ilages | AE 252 | — | 1 139 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2024 | Déclaration préalable07428123T0463 | 11 Rue des Ilages | AE 252 | — | 1 139 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire0742812220010 | 26 Rue des Ilages | AE 243, AF 468 | 150 m² | 1 343 m² | autorisé | ROUGE ET BLANC |
| 26/06/2020 | Permis de construire0742812020025 | 3 Rue des Ilages | AE 256, AE 258, AE 264 | 17 m² | 3 707 m² | commencé | VONGY LAVAGES |
| 11/07/2019 | Permis de construire0742811920018 | 22 Rue des Ilages | AF 462, AE 237 | 251 m² | 2 426 m² | terminé | KERVIPARC |
| 29/05/2017 | Permis de construire0742811720015 | 19 Rue des Ilages | AE 249 | 103 m² | 1 872 m² | commencé | GAUTAMA |
| 30/03/2017 | Déclaration préalable07428117T0048 | 18 Rue des Ilages | AF 449, AE 233 | — | 432 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2005
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Ilages 74200 Thonon-les-Bains | 53,7 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Rue des Ilages 74200 Thonon-les-Bains | 59,8 m² | — | F | C |
| immeuble, 17 Rue des Ilages 74200 Thonon-les-Bains | — | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FLO LEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | IMMOSUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | FLO LEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LES MURATS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FLOJECYN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI 2A INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RAJHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SGB EVENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | FEERIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI FRANMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DE VONGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEERIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FEERIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI VONGY PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | GAUTAMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LES ATELIERS DE LERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI VONGY PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | KERVIPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | KERVIPARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ROUGE ET BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | V ET DUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | FB IMMO 74 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | C T H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | J L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | TIC ET TAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 2,0 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.