Route de Vongy, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 651 €/m²), le quartier pour 29 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 572 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 3 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 994 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 585 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 7 Rte de Vongy, 190 000 € le 31/07/2023.
4 540 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 450 €/m²), le quartier pour 27 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 618 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 4 645 €/m² en 2025). Soit 4 546 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 688 €1 vente
- 20234 381 €2 ventes
- 20244 149 €3 ventes
- 20255 173 €1 vente
- Estimation4 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 11 Rte de Vongy, 253 500 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 11 Rte de Vongy | Maison | 49 m² | 253 500 € | 5 173 € |
| 22/08/2025 | 11 Rte de Vongy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 190 000 € | — |
| 10/07/2025 | 3 Rte de Vongy | Dépendance, Appartement | 102 m² | 183 000 € | — |
| 17/04/2025 | 3 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance | 102 m² | 90 000 € | — |
| 15/04/2025 | 19 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 079 m² | 1 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 58 Rte de Vongy | Maison | 94 m² | 390 000 € | 4 149 € |
| 23/08/2024 | 7 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance | 62 m² | 215 000 € | — |
| 21/05/2024 | 24 Rte de Vongy | Dépendance, Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 21/05/2024 | 24 Rte de Vongy | Dépendance, Maison | 80 m² | 406 366,84 € | 5 080 € |
| 26/10/2023 | Rte de Vongy | Maison | 81 m² | 339 000 € | 4 185 € |
| 11/10/2023 | Rte de Vongy | Maison | 81 m² | 370 700 € | 4 577 € |
| 31/07/2023 | 7 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 03/03/2023 | Rte de Vongy | Vente | 146 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 24/11/2022 | 7 Rte de Vongy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 05/09/2022 | 7 Rte de Vongy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 130 000 € | — |
| 07/02/2022 | 11 Rte de Vongy | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 22/12/2021 | Rte de Vongy | Appartement, Dépendance, Maison | 353 m² | 1 250 000 € | — |
| 17/11/2021 | Rte de Vongy | Dépendance | 421 m² de terrain | 475 000 € | — |
| 27/09/2021 | 7 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance | 65 m² | 177 500 € | 2 731 € |
| 26/04/2021 | 7 Rte de Vongy | Dépendance, Appartement | 63 m² | 202 500 € | 3 214 € |
| 26/02/2021 | 7 Rte de Vongy | Appartement, Dépendance | 53 m² | 158 660 € | 2 994 € |
| 04/01/2021 | Rte de Vongy | Dépendance | 421 m² de terrain | 73 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB4Centralité contemporaine d'accompagnement des centralités urbaines de densité intermédiaire à moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 402,4 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | Permis de construire0742812420046 | 34 Route de Vongy | AH 763, AH 762, AH 365 | 15 m² | 5 620 m² | commencé | COMMUNE DE THONON LES BAINS |
| 21/12/2023 | Permis de construire0742812320057 | 24 Bi Route de Vongy | AH 505, AH 506 | 3 logements, 359 m² | 1 124 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis de construire0742812010051 | 55 Route de Vongy | AH 708, AH 748, AH 749 | 1 logement, 99 m² | 421 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire0742811810098 | 10 Bi Route de Vongy | AG 1002 | 1 logement, 129 m² | — | commencé | particulier |
| 14/11/2013 | Permis de démolir07428113T0012 | 34 Route de Vongy | AH 365, AH 367, AH 565 | — | 5 620 m² | autorisé | COMMUNE DE THONON LES BAINS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 23,6 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 21,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 21,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 24,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 24,6 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 23,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 23,6 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 58,7 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 7 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 45,6 m² | — | C | B |
| maison, 11 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 56,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 11 Route de Vongy 74200 Thonon-les-Bains | 90 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ROSALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI ROSALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | SCI ROSALIE | Société civile immobilière | emphytéote | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI ROSALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | SCI LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | TGP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI ROSES ET SORBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 120 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 34 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | LES INDIVISAIRES DU LOTISSEMENT AH 266 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 4 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINSpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.