Avenue de Sénévulaz, Thonon-les-Bains

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Prix dans la rue3 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEÉquipement public et/ou d intérêt collectif Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants10 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 040 €/m²28 ventesMaison4 130 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Thonon-les-Bains 3 582en 2025Haute-Savoie 4 412en 2025

L'estimation est 15 % en dessous de Thonon-les-Bains et 31 % en dessous de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 3 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 890 €7 ventes
20222 771 €16 ventes
20232 654 €3 ventes
20243 837 €1 vente
20253 679 €1 vente
Estimation3 040 €estimé

28 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Avenue de Sénévulaz le 06/03/2025 : 53 m² pour 195 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 130 €/m²

L'estimation 4 130Thonon-les-Bains 4 645en 2025Haute-Savoie 4 564en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Thonon-les-Bains et 10 % en dessous de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 2 530 €/m²
Fourchette haute: 5 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 810 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 710 €4 ventes
2022aucune vente
20236 000 €1 vente
20241 667 €1 vente
20255 122 €1 vente
Estimation4 130 €estimé

7 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Sénévulaz le 18/08/2025 : 82 m² pour 420 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	Avenue de Sénévulaz	Maison, Appartement, DépendanceAvenue de Sénévulaz · 321 m²	321 m²	1 850 000 €	—
18/08/2025	Avenue de Sénévulaz	MaisonAvenue de Sénévulaz · 82 m² · 5 122 €/m²	82 m²	420 000 €	5 122 €
06/03/2025	43 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement43 Avenue de Sénévulaz · 53 m² · 3 679 €/m²	53 m²	195 000 €	3 679 €
20/11/2024	69 Avenue de Sénévulaz	Maison69 Avenue de Sénévulaz · 144 m² · 1 667 €/m²	144 m²	240 000 €	1 667 €
13/06/2024	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 3 837 €/m²	66 m²	253 230 €	3 837 €

Afficher les 49 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	16 Avenue de Sénévulaz	Local industriel, commercial ou assimilé16 Avenue de Sénévulaz · 50 m² · 3 500 €/m²	50 m²	175 000 €	3 500 €
05/06/2025	16 Avenue de Sénévulaz	Dépendance16 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	85 000 €	—
20/11/2024	Avenue de Sénévulaz	VenteAvenue de Sénévulaz · 1 105 m²	1 105 m² de terrain	60 000 €	—
21/05/2024	16 Avenue de Sénévulaz	Dépendance16 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	73 000 €	—
04/10/2023	41 Avenue de Sénévulaz	Maison41 Avenue de Sénévulaz · 70 m² · 6 000 €/m²	70 m²	420 000 €	6 000 €
20/09/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance22 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	12 000 €	—
01/09/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance22 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	12 000 €	—
01/09/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance22 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	12 000 €	—
24/04/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 98 m² · 2 626 €/m²	98 m²	257 300 €	2 626 €
18/01/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 742 €/m²	66 m²	181 000 €	2 742 €
06/01/2023	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 87 m² · 2 654 €/m²	87 m²	230 900 €	2 654 €
28/12/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 98 m² · 2 638 €/m²	98 m²	258 500 €	2 638 €
27/12/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 803 €/m²	66 m²	185 000 €	2 803 €
17/11/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 69 m² · 2 493 €/m²	69 m²	172 000 €	2 493 €
02/11/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 750 €/m²	52 m²	143 000 €	2 750 €
07/10/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue de Sénévulaz	—	144 000 €	—
27/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 788 €/m²	52 m²	145 000 €	2 788 €
26/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 786 €/m²	66 m²	183 900 €	2 786 €
23/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 167 €/m²	66 m²	143 000 €	2 167 €
22/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 808 €/m²	52 m²	146 000 €	2 808 €
21/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 769 €/m²	52 m²	144 000 €	2 769 €
20/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 808 €/m²	52 m²	146 000 €	2 808 €
19/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 758 €/m²	66 m²	182 000 €	2 758 €
15/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Vente en l'état futur d'achèvement22 Avenue de Sénévulaz	—	231 900 €	—
12/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 87 m² · 2 677 €/m²	87 m²	232 900 €	2 677 €
05/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 52 m² · 2 788 €/m²	52 m²	145 000 €	2 788 €
02/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 742 €/m²	66 m²	181 000 €	2 742 €
01/09/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 773 €/m²	66 m²	183 000 €	2 773 €
31/08/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 95 m² · 2 695 €/m²	95 m²	256 000 €	2 695 €
29/08/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 788 €/m²	66 m²	184 000 €	2 788 €
27/08/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 96 m² · 2 573 €/m²	96 m²	247 000 €	2 573 €
23/08/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 773 €/m²	66 m²	183 000 €	2 773 €
23/08/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 66 m² · 2 667 €/m²	66 m²	176 000 €	2 667 €
21/07/2022	20 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement20 Avenue de Sénévulaz · 177 m²	177 m²	330 000 €	—
15/04/2022	16 Avenue de Sénévulaz	Dépendance16 Avenue de Sénévulaz	non mesurée	70 000 €	—
21/03/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 64 m² · 2 152 €/m²	64 m²	137 700 €	2 152 €
19/01/2022	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 67 m² · 2 984 €/m²	67 m²	199 900 €	2 984 €
28/12/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 48 m² · 2 904 €/m²	48 m²	139 400 €	2 904 €
02/12/2021	25 Avenue de Sénévulaz	Maison25 Avenue de Sénévulaz · 144 m² · 2 319 €/m²	144 m²	334 000 €	2 319 €
03/11/2021	35 Avenue de Sénévulaz	Maison35 Avenue de Sénévulaz · 86 m² · 4 070 €/m²	86 m²	350 000 €	4 070 €
29/10/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Appartement, Dépendance22 Avenue de Sénévulaz · 84 m² · 2 720 €/m²	84 m²	228 500 €	2 720 €
15/10/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 48 m² · 2 910 €/m²	48 m²	139 700 €	2 910 €
06/10/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 67 m² · 3 013 €/m²	67 m²	201 900 €	3 013 €
05/10/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 48 m² · 2 890 €/m²	48 m²	138 700 €	2 890 €
01/10/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 67 m² · 2 775 €/m²	67 m²	185 900 €	2 775 €
29/09/2021	22 Avenue de Sénévulaz	Dépendance, Appartement22 Avenue de Sénévulaz · 55 m² · 2 800 €/m²	55 m²	154 000 €	2 800 €
10/09/2021	63 Avenue de Sénévulaz	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement63 Avenue de Sénévulaz · 499 m²	499 m²	930 000 €	—
27/04/2021	19 Avenue de Sénévulaz	Maison, Dépendance19 Avenue de Sénévulaz · 80 m² · 3 100 €/m²	80 m²	248 000 €	3 100 €
23/04/2021	12 Avenue de Sénévulaz	Maison, Dépendance12 Avenue de Sénévulaz · 72 m² · 1 250 €/m²	72 m²	90 000 €	1 250 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UEÉquipement public et/ou d intérêt collectif

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2015La commune en a 989 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 462,4 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 664 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/06/2025	Permis de construire0742812420073	32 Avenue de Senevulaz	AV 347, AV 353, AV 476	1 164 m²	2 525 m²	autorisé	LA DAME DES ALPES
07/04/2025	Permis de construire0742812420075	63 Bi Avenue de Senevulaz	AY 179	109 m²	1 571 m²	autorisé	MINUTE THAI
12/08/2024	Permis de construire0742812420020	21 Avenue de Senevulaz	BC 176, AZ 129, AZ 130	119 m²	42 256 m²	autorisé	LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION
10/06/2024	Permis de construire0742812420003	69 Avenue de Senevulaz	AY 24, AY 183, AY 184	6 logements, 186 m²	1 960 m²	autorisé	AEM RENOVATION
23/05/2022	Déclaration préalable07428122T0077	16 Avenue de Senevulaz	AU 10	—	947 m²	autorisé	LES HERMONES
31/08/2021	Permis de construire0742812120026	48 Avenue de Senevulaz	AX 262	293 m²	4 844 m²	commencé	SC I THONON LES BAINS 74
13/07/2021	Permis de construire0742812110029	57 Te Avenue de Senevulaz	AZ 254	2 logements, 206 m²	1 404 m²	autorisé	particulier
14/12/2018	Permis de construire0742811820080	57 Avenue de Senevulaz	AZ 460	1 logement, 74 m²	1 457 m²	commencé	CLIVA
14/12/2018	Permis de construire0742811820080	57 Avenue de Senevulaz	AZ 460	74 m²	1 457 m²	commencé	CLIVA
27/11/2018	Déclaration préalable07428118T0312	19 Bi Avenue de Senevulaz	BC 123	—	—	autorisé	CHI LES HOPITAUX DU LEMAN
29/10/2018	Permis de construire0742811810059	46 Avenue de Senevulaz	AX 184, AX 185, AX 193	1 logement, 157 m²	1 374 m²	commencé	particulier
18/08/2016	Permis de construire0742811620019	18 Avenue de Senevulaz	AU 9, AU 215	5 logements, 396 m²	586 m²	commencé	particulier
13/05/2016	Déclaration préalable07428116T0076	57 Avenue de Senevulaz	AZ 460	—	1 457 m²	autorisé	particulier
31/03/2016	Permis de démolir07428116T0001	18 Avenue de Senevulaz	AU 9	—	445 m²	autorisé	particulier
12/05/2015	Permis de construire0742811420086	33bis Avenue de Senevulaz	AZ 121, AZ 122, AZ 529	2 logements, 199 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Thonon les Bainsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	96,8 m²	—	D	B
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	72 m²	—	C	A
maison, 35 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	99,9 m²	1974	D	B
maison, 46bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	166,8 m²	—	D	D
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	89,5 m²	—	C	B
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	60,8 m²	2009	C	B
maison, 27 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	99,8 m²	—	C	A
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	129,8 m²	2003	E	B
maison, 1 Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	133,8 m²	—	F	F
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	71,2 m²	—	D	B
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	60,9 m²	—	D	B
appartement, 19bis Avenue de Sénévulaz 74200 Thonon-les-Bains	51,3 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Francira	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Les Hermones	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	Leman - Habitat - OPH de Thonon Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	687 locaux et 5 parcelles non bâties
21	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
22	Halpades S A D'HLM	Bailleur social	propriétaire	126 locaux et 10 parcelles non bâties
23	Leman - Habitat - OPH de Thonon Agglomeration	Bailleur social	propriétaire	35 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Le Lac Noir	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Le Compas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	SCI Darche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	SCI le Cube	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Commune de Thonon les Bains	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	SC I Thonon les Bains 74	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Syndicat des Portes de Thonon	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Département de la Haute Savoie	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Commune de Thonon les Bains	Commune	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
57	Cliva	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
63 bis	Finalite	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	Cine Leman	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Aem Renovation	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2910 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	830 m
Supérette ou épicerie	—	740 m
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	950 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	800 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	5	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	—	650 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	710 m
École maternelle ou élémentaire	1	140 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	920 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,5 km
Gymnase	—	700 m
Stade ou terrain de sport	—	960 m
Cinéma	1	490 m
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
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