Rue Jean Binard, Amfreville-la-Mi-Voie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 912 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 338 €2 ventes
- 20222 520 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 102 m² au 87 Rue Jean Binard, 257 000 € le 30/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 33 m² | 144 000 € | 4 364 € |
| 10/06/2024 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 46 m² | 185 800 € | 4 039 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 46 m² | 177 800 € | 3 865 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 46 m² | 191 300 € | 4 159 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 41 m² | 179 800 € | 4 385 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 2 Rue Jean Binard | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 151 m² | 335 870 € | — |
| 28/12/2023 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 226 700 € | 3 598 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 195 500 € | 3 910 € |
| 27/11/2023 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 179 800 € | 4 086 € |
| 28/08/2023 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 175 900 € | 3 998 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 02/05/2023 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 45 m² | 197 500 € | 4 389 € |
| 13/03/2023 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 233 000 € | 3 698 € |
| 17/02/2023 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 46 m² | 189 000 € | 4 109 € |
| 30/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 29/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 188 000 € | 3 917 € |
| 28/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 41 m² | 176 000 € | 4 293 € |
| 28/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 28/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 27/12/2022 | 12 Rue Jean Binard | Vente | 1 400 m² de terrain | 252 000 € | — |
| 30/09/2022 | 87 Rue Jean Binard | Maison | 102 m² | 257 000 € | 2 520 € |
| 12/07/2021 | Rue Jean Binard | Dépendance, Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 19/01/2021 | 4 Rue Jean Binard | Maison, Dépendance | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 17 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque de remontée de Seine · Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 4,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 336 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque de remontée de Seine
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de construire07600521M0007 | 12 Jean Binard | AM 571 | 17 logements, 955 m² | 2 054 m² | autorisé | SCCV RESIDENCE AMFREVILLE |
| 15/06/2018 | Permis de construire07600517M0012 | 30 Rue Jean Binard | AM 422 | 46 m² | 13 407 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de démolir07600514R0001 | 10 Rue Jean Binard | AM 202, AM 196 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Plaque sur façade de maison, 1 rue Gabriel LEMAIRE, à 384 mla Seine, le 29 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean Binard 76920 Amfreville-la-Mi-Voie | 30,2 m² | 2004 | E | C |
| maison, 2 Rue Jean Binard 76920 Amfreville-la-Mi-Voie | 141 m² | 1948 | D | B |
| maison, 87 Rue Jean Binard 76920 Amfreville-la-Mi-Voie | 100 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MCME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCCV RESIDENCE AMFREVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 30 | COMMUNE DE AMFREVILLE LA MI VOIE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA ROUGE GRANGEimmobilier
- FAMILLE INVESTISSEMENTimmobilier
- MARY-GILLESimmobilier
- B'ART METALLERIEindustrie
- LA PASSERELLE AMFREVILLAISEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.