Route de Paris, Belbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 774 €/m²), le quartier pour 11 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 744 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 664 €/m² en 2025). Soit 1 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 693 €4 ventes
- 20221 417 €2 ventes
- 20232 112 €6 ventes
- 20241 167 €1 vente
- 20251 047 €1 vente
- Estimation1 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 31 Rte de Paris, 90 000 € le 08/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 31 Rte de Paris | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 07/11/2024 | 9 Rte de Paris | Dépendance, Appartement | 52 m² | 67 200 € | 1 292 € |
| 10/05/2024 | 84 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 150 m² | 175 000 € | 1 167 € |
| 14/12/2023 | 110 Rte de Paris | Maison | 144 m² | 335 700 € | 2 331 € |
| 24/11/2023 | 23 Rte de Paris | Maison | 93 m² | 173 000 € | 1 860 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 88 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 120 m² | 227 000 € | 1 892 € |
| 24/07/2023 | 25 Rte de Paris | Maison | 105 m² | 297 000 € | 2 829 € |
| 29/06/2023 | 22 Rte de Paris | Maison | 73 m² | 222 000 € | 3 041 € |
| 31/03/2023 | 98 Rte de Paris | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 13/10/2022 | 70 Rte de Paris | Maison, Dépendance | 140 m² | 280 000 € | 2 000 € |
| 28/06/2022 | 31 Rte de Paris | Maison | 86 m² | 71 600 € | 833 € |
| 14/06/2022 | 39 Rte de Paris | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 276 m² | 310 000 € | — |
| 15/10/2021 | 53 Rte de Paris | Maison | 80 m² | 50 550 € | 632 € |
| 06/10/2021 | 45 Rte de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 675 m² | 717 000 € | — |
| 30/07/2021 | 32 Rte de Paris | Maison, Dépendance | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 21/07/2021 | 106 Rte de Paris | Dépendance, Maison | 202 m² | 394 800 € | 1 954 € |
| 13/04/2021 | 82 Rte de Paris | Maison | 228 m² | 430 000 € | 1 886 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NO-caZone naturelle des milieux ouverts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 38,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 092 kWh/an1 286 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 164 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Permis de construire0760692500011 | 48 Route de Paris | B 1800 | 1 logement, 95,85 m² | 2 579 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2024 | Déclaration préalable07606924M0005 | 68 Route de Paris | C 197, C 198, C 237 | 26 m² | 3 860 m² | autorisé | A&B LOUNGE |
| 09/03/2023 | Permis de construire07606922M0016 | 57 Route de Paris | C 323 | 1 logement, 25 m² | 2 685 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2023 | Permis de construire07606922M0016 | 57 Route de Paris | C 323 | 25 m² | 2 685 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2021 | Déclaration préalable07606921M0034 | 68 Route de Paris | C 197 | 10 m² | 574 m² | autorisé | BELAM |
| 07/03/2017 | Permis de construire07606916M0025 | 74 Route de Paris | C 299, C 300 | 1 logement, 173 m² | 1 350 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de construire07606916M0015 | 45 Route de Paris | C 311 | 4 logements, 385 m² | 989 m² | annulé | LE CLOS LOGIS |
| 15/06/2015 | Déclaration préalable07606915R0022 | 68 Rte de Paris | 0C 239, 0C 237, 0C 198 | 20 m² | 3 890 m² | autorisé | BELAM |
| 02/09/2013 | Permis de construire07606913R0019 | 45 Rte de Paris | C 254P | 10 logements, 680 m² | 989 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Route de Paris 76240 Belbeuf | 82,3 m² | — | D | B |
| appartement, 50 Route de Paris 76240 Belbeuf | 32,3 m² | — | F | C |
| appartement, 45 Route de Paris 76240 Belbeuf | 41,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 38bis Route de Paris 76240 Belbeuf | 132,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Route de Paris 76240 Belbeuf | 36 m² | 1900 | E | E |
| maison, 13 Route de Paris 76240 Belbeuf | 102,1 m² | — | C | B |
| maison, 40 Route de Paris 76240 Belbeuf | 240 m² | — | C | B |
| appartement, 43 Route de Paris 76240 Belbeuf | 105,6 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 43 Route de Paris 76240 Belbeuf | 44,9 m² | 1880 | D | B |
| maison, 112 Route de Paris 76240 Belbeuf | 134,3 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 45 Route de Paris 76240 Belbeuf | 33,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 45 Route de Paris 76240 Belbeuf | 43,9 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE BELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI GOLIATH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHARLEMAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE BELBEUF | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI FAMILIALE REBOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 18 | ALMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | CASANIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CASANIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | DLR | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 57 | HAREL BATIMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 A | CHARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SWING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CHARLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COEUR DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 bis | SCI SAINT ADRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | SCI SAINT ADRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 920 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLSTICE FINE ART GALLERY ENGHIEN (SOLSTICE FINE ART GALLERY)commerce
- HPI BUSINESS PARTNERactivités scientifiques et techniques
- SOLSTICE FINE ART ADVISORYactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.