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Aucadastre

Rue de Verdun, Belbeuf

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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Belbeuf 2 664en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Belbeuf et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 730 €/m²
Fourchette haute
3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 272 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 083 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 680 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de Verdun le 31/07/2024 : 177 m² pour 250 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/07/20241 Rue de VerdunMaison1 Rue de Verdun · 177 m² · 1 412 €/m²177 m²250 000 €1 412 €
04/07/20248 Rue de VerdunMaison8 Rue de Verdun · 114 m² · 4 754 €/m²114 m²541 950 €4 754 €
01/06/20218 Rue de VerdunMaison8 Rue de Verdun · 114 m² · 2 272 €/m²114 m²259 000 €2 272 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/20258 Rue de VerdunVente terrain à bâtir8 Rue de Verdun · 1 451 m²1 451 m² de terrain135 000 €—
29/06/20238 Rue de VerdunVente terrain à bâtir8 Rue de Verdun · 1 250 m²1 250 m² de terrain160 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2021La commune en a 164 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
131,2 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 264 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/01/2026Permis de construire07606925000188 Bis Rue de VerdunAA 2561 logement, 120,03 m²1 191 m²autoriséparticulier
31/07/2023Permis de construire07606923M00111 Rue de VerdunAA 7310 logements, 895 m²1 836 m²autoriséMAO IMMO
12/12/2022Permis de construire07606922M00138 A Rue de VerdunAA 2551 logement, 197 m²990 m²commencéparticulier
15/06/2022Permis de construire07606922M00058 Rue de VerdunAA 235, AA 2361 logement, 203 m²1 958 m²annuléparticulier
22/07/2021Permis d'aménager07606921M00018 Rue de VerdunAA 235, AA 236—3 441 m²autoriséSCCV RESIDENCES BELBEUF
08/03/2021Permis de construire07606920M00168 Rue de VerdunAA 235, AA 2362 logements, 276 m²3 441 m²annuléSCCV RESIDENCES BELBEUF
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 17 Rue de Verdun 76240 Belbeuf118 m²1970BA
maison, Rue de Verdun 76240 Belbeuf40 m²1953EE
maison, 1 Rue de Verdun 76240 Belbeuf116 m²1970EC
maison, 8 Rue de Verdun 76240 Belbeuf217,4 m²—CC
maison, 8 Rue de Verdun 76240 Belbeuf215,4 m²—CC
maison, 5a Rue de Verdun 76240 Belbeuf93,6 m²—GF
appartement, 10 Rue de Verdun 76240 Belbeuf35,6 m²1997CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Mao ImmoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ANF2J ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4NF2J ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8 bisSCCV Résidences BelbeufSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants149 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—2,2 km
Boulangerie1490 m
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant—1,5 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2420 m
Pharmacie—950 m
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—1,9 km
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—2,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1490 m
École maternelle ou élémentaire1490 m
Collège—2,3 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—600 m
Stade ou terrain de sport—570 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1490 m
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1500 m
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Maurice Genevoixpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m57

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.