Rue des Canadiens, Belbeuf
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URP2Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitatRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Belbeuf et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Belbeuf 2 664en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 331 €3 ventes
- 20222 770 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 316 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue des Canadiens le 28/11/2024 : 114 m² pour 264 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 25 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison25 Rue des Canadiens · 114 m² · 2 316 €/m² | 114 m² | 264 000 € | 2 316 € |
| 06/03/2023 | 14 Rue des Canadiens | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue des Canadiens · 22 610 m² | 22 610 m² | 2 640 000 € | — |
| 27/10/2022 | 4 Rue des Canadiens | Maison4 Rue des Canadiens · 97 m² · 2 371 €/m² | 97 m² | 230 000 € | 2 371 € |
| 28/03/2022 | 17 Rue des Canadiens | Maison17 Rue des Canadiens · 58 m² · 3 069 €/m² | 58 m² | 178 000 € | 3 069 € |
| 14/01/2022 | 11 Rue des Canadiens | Maison11 Rue des Canadiens · 64 m² · 2 770 €/m² | 64 m² | 177 300 € | 2 770 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 19 Rue des Canadiens | Vente19 Rue des Canadiens · 415 m² | 415 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 03/05/2022 | 37 Rue des Canadiens | Vente37 Rue des Canadiens · 1 444 m² | 1 444 m² de terrain | 152 500 € | — |
| 17/12/2021 | 33 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison33 Rue des Canadiens · 143 m² · 2 517 €/m² | 143 m² | 360 000 € | 2 517 € |
| 29/11/2021 | 25 Rue des Canadiens | Maison25 Rue des Canadiens · 80 m² · 2 331 €/m² | 80 m² | 186 470 € | 2 331 € |
| 30/06/2021 | 8 Rue des Canadiens | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance8 Rue des Canadiens · 215 m² | 215 m² | 1 850 000 € | — |
| 18/03/2021 | 12 Rue des Canadiens | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue des Canadiens · 2 136 m² | 2 136 m² | 1 700 000 € | — |
| 09/03/2021 | 19 Rue des Canadiens | Maison19 Rue des Canadiens · 107 m² · 2 140 €/m² | 107 m² | 229 000 € | 2 140 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
URP2Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2018La commune en a 164 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,2 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 354 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP 069A
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire0760692500015 | 14 Rue des Canadiens | A 1046, A 1095 | 1 logement, 152,78 m² | 954 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2025 | Permis de construire0760692500014 | 14 des Canadiens | A 1078 | 1 logement, 111,86 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2025 | Permis de construire0760692500013 | Rue des Canadiens | A 1065 | 1 logement, 82,92 m² | 576 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2024 | Permis de construire07606924M0013 | 14 Rue des Canadiens | A 1079 | 1 logement, 129 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire07606923M0009 | Rue des Canadiens | A 1080 | 23 logements, 1 492 m² | 3 777 m² | autorisé | BELBEUF 2 |
| 02/05/2022 | Permis de construire07606922M0004 | 25 Rue des Canadiens | AB 272 | 1 logement, 160 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire07606922M0002 | Rue des Canadiens | AA 39 | 1 logement, 142 m² | 1 444 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis d'aménager07606921M0002 | Rue des Canadiens | A 670 | — | 46 216 m² | commencé | SNC BELBEUF 1 |
| 27/09/2021 | Permis de construire07606921M0013 | 37 Rue des Canadiens | AA 39 | 1 logement, 131 m² | 4 117 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de démolir07606919M0002 | 14 Rue des Canadiens | A 670 | — | 46 216 m² | autorisé | BOIS ET CHATEAU DE ROQUEFORT |
| 23/10/2018 | Permis de démolir07606918M0001 | 14 Rue des Canadiens | A 670 | — | 46 216 m² | autorisé | AXA ASSURANCES VIE MUTUELLE |
| 05/07/2018 | Permis de construire07606918M0002 | Rue des Canadiens | AB 211, AB 250 | 1 logement, 103 m² | 481 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 76,9 m² | 1965 | E | E |
| maison, 11 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 76,9 m² | 1965 | E | E |
| maison, 25 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 137,2 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 19,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 16,6 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 19,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 37,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 28,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 23,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 24,4 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | — | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue des Canadiens 76240 Belbeuf | 29,9 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Lechal'immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | L'Atelier 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI GLH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | L'Atelier 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | Delta Invest | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | L'Atelier 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | Bois et Chateau de Roquefort | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Belbeuf | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | Commune de Belbeuf | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Les Proprietaires de Ab 230 Cour Commune | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Belbeuf | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | Commune de Belbeuf | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2512 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 383 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Maurice Genevoixpublic230 m