Rue Alfred Bizet, Bihorel
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Prix dans la rue2 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier319 habitants28 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Bihorel et 6 % en dessous de la Seine-Maritime.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100Bihorel 1 580en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 727 €5 ventes
- 20221 728 €3 ventes
- 20231 078 €5 ventes
- 20242 011 €1 vente
- 20251 333 €1 vente
- Estimation2 100 €estimé
15 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Alfred Bizet le 05/06/2025 : 90 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bihorel et 37 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Bihorel 2 797en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 744 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 838 €4 ventes
- Estimation2 870 €estimé
6 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Alfred Bizet le 16/12/2025 : 117 m² pour 299 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 40 Rue Alfred Bizet | Maison40 Rue Alfred Bizet · 117 m² · 2 563 €/m² | 117 m² | 299 900 € | 2 563 € |
| 22/10/2025 | 35 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Maison35 Rue Alfred Bizet · 96 m² · 2 891 €/m² | 96 m² | 277 500 € | 2 891 € |
| 11/07/2025 | 40 Rue Alfred Bizet | Maison40 Rue Alfred Bizet · 97 m² · 2 784 €/m² | 97 m² | 270 000 € | 2 784 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement37 Rue Alfred Bizet · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 03/03/2025 | 36 Rue Alfred Bizet | Maison, Dépendance36 Rue Alfred Bizet · 297 m² | 297 m² | 693 300 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 23 Rue Alfred Bizet | Maison23 Rue Alfred Bizet · 139 m² · 3 669 €/m² | 139 m² | 510 000 € | 3 669 € |
| 27/06/2024 | 36 Rue Alfred Bizet | Appartement, Dépendance36 Rue Alfred Bizet · 88 m² · 2 011 €/m² | 88 m² | 176 950 € | 2 011 € |
| 18/12/2023 | 37 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement37 Rue Alfred Bizet · 90 m² · 856 €/m² | 90 m² | 77 000 € | 856 € |
| 28/04/2023 | 36 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement36 Rue Alfred Bizet · 88 m² · 1 852 €/m² | 88 m² | 163 000 € | 1 852 € |
| 28/04/2023 | 37 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement37 Rue Alfred Bizet · 90 m² · 1 078 €/m² | 90 m² | 97 000 € | 1 078 € |
| 23/03/2023 | 37 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement37 Rue Alfred Bizet · 92 m² · 1 195 €/m² | 92 m² | 109 900 € | 1 195 € |
| 28/02/2023 | 37 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement37 Rue Alfred Bizet · 90 m² · 833 €/m² | 90 m² | 75 000 € | 833 € |
| 06/10/2022 | 36 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement36 Rue Alfred Bizet · 88 m² · 1 728 €/m² | 88 m² | 152 050 € | 1 728 € |
| 02/08/2022 | 40 Rue Alfred Bizet | Maison40 Rue Alfred Bizet · 97 m² · 3 303 €/m² | 97 m² | 320 400 € | 3 303 € |
| 20/06/2022 | Rue Alfred Bizet | Appartement, DépendanceRue Alfred Bizet · 90 m² · 611 €/m² | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 09/05/2022 | 25 Rue Alfred Bizet | Maison25 Rue Alfred Bizet · 75 m² · 4 185 €/m² | 75 m² | 313 900 € | 4 185 € |
| 29/04/2022 | 36 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement36 Rue Alfred Bizet · 87 m² · 1 759 €/m² | 87 m² | 153 000 € | 1 759 € |
| 30/11/2021 | Rue Alfred Bizet | Appartement, DépendanceRue Alfred Bizet · 90 m² · 1 578 €/m² | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 28/09/2021 | 33 Rue Alfred Bizet | Dépendance33 Rue Alfred Bizet · 104 m² | 104 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 13/09/2021 | 36 Rue Alfred Bizet | Appartement, Dépendance36 Rue Alfred Bizet · 77 m² · 1 860 €/m² | 77 m² | 143 200 € | 1 860 € |
| 27/08/2021 | 36 Rue Alfred Bizet | Dépendance, Appartement36 Rue Alfred Bizet · 77 m² · 1 727 €/m² | 77 m² | 133 000 € | 1 727 € |
| 26/05/2021 | 36 Rue Alfred Bizet | Appartement, Dépendance36 Rue Alfred Bizet · 76 m² · 1 774 €/m² | 76 m² | 134 800 € | 1 774 € |
| 15/01/2021 | 36 Rue Alfred Bizet | Appartement36 Rue Alfred Bizet · 77 m² · 1 422 €/m² | 77 m² | 109 500 € | 1 422 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,7 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2021 | Permis de construire07609521M0028 | 25 Rue Alfred Bizet | AE 223, AE 224 | 1 logement, 148 m² | 518 m² | terminé | AMEX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 118 m² | — | C | C |
| appartement, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 77,1 m² | — | D | C |
| immeuble, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | — | 1965 | E | D |
| immeuble, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | — | 1965 | E | D |
| immeuble, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | — | 1965 | E | D |
| immeuble, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | — | 1965 | E | D |
| appartement, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 49 m² | — | C | B |
| appartement, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 76,9 m² | — | D | C |
| maison, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 114,9 m² | — | C | C |
| appartement, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 83,5 m² | — | D | D |
| maison, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 37,1 m² | — | E | C |
| maison, rue Alfred Bizet 76420 Bihorel | 84,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants319157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457 %Des logements autour de la rue
Maisons13,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 210 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP+310 m
- École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle Marguerite MessierpublicREP+440 m
- École élémenaire Claudie Haignerépublic470 m
- École maternelle René Cotypublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m205
- Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
- Soc Rouennaise Gestion Immob (Srgi)immobilier
- SCI Carrelimmobilier
- Surprisez - Vous (Surprisez Vous)commerce
- SCI Rouauximmobilier
- Andcoimmobilier