Rue Georges Liot, Bihorel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 751 €/m²), le quartier pour 25 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 139 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 797 €/m² en 2025). Soit 2 846 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 002 €6 ventes
- 20223 214 €3 ventes
- 20232 893 €4 ventes
- 20242 752 €4 ventes
- 20252 923 €2 ventes
- Estimation2 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 41 Rue Georges Liot, 203 500 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 67 Rue Georges Liot | Dépendance | 493 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 15/12/2025 | 41 Rue Georges Liot | Maison | 89 m² | 203 500 € | 2 287 € |
| 29/09/2025 | 48 Rue Georges Liot | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 06/11/2024 | 48 Rue Georges Liot | Dépendance, Maison | 97 m² | 289 000 € | 2 979 € |
| 25/09/2024 | 64 Rue Georges Liot | Maison | 80 m² | 221 000 € | 2 763 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 27 Rue Georges Liot | Maison, Dépendance | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 28/03/2024 | 68 Rue Georges Liot | Maison, Dépendance | 137 m² | 375 390 € | 2 740 € |
| 30/11/2023 | 41 Rue Georges Liot | Maison | 89 m² | 188 500 € | 2 118 € |
| 19/10/2023 | 37 Rue Georges Liot | Dépendance | 17 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 25/08/2023 | 24 Rue Georges Liot | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Georges Liot | Maison | 129 m² | 447 500 € | 3 469 € |
| 01/02/2023 | 32 Rue Georges Liot | Maison | 138 m² | 578 200 € | 4 190 € |
| 21/12/2022 | 64 Rue Georges Liot | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 16/12/2022 | 37 Rue Georges Liot | Dépendance | 18 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 01/03/2022 | 8 Rue Georges Liot | Dépendance, Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 20/01/2022 | 39 Rue Georges Liot | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 30/12/2021 | 39 Rue Georges Liot | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 17/12/2021 | 51 Rue Georges Liot | Dépendance, Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 21/09/2021 | 53 Rue Georges Liot | Maison | 132 m² | 400 000 € | 3 030 € |
| 30/06/2021 | 31 Rue Georges Liot | Maison | 149 m² | 390 000 € | 2 617 € |
| 07/05/2021 | 70 Rue Georges Liot | Maison | 137 m² | 407 500 € | 2 974 € |
| 01/03/2021 | 27 Rue Georges Liot | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 10/02/2021 | 37 Rue Georges Liot | Dépendance | 18 m² de terrain | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
- Informations
- 2Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015 · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Altitude, pente du terrain
- 149,7 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Déclaration préalable0760952500082 | 37 Rue Georges Liot | AH 812, AH 813, AH 840 | 1 logement | 122 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2022 | Permis de construire07609522M0025 | 8 Rue Georges Liot | AH 881 | 1 logement, 126 m² | 433 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de construire07609522M0015 | 70 Rue Georges Liot | AE 367 | 1 logement, 121 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de construire07609517M0024 | 63 Rue Georges Liot | AE 953 | 1 logement, 196 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire07609516M0026 | 13 Rue Georges Liot | AH 908 | 1 logement, 166 m² | 949 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2014 | Déclaration préalable07609514O0033 | 37bis Rue Georges Liot | AH 840 | — | 142 m² | autorisé | CAFA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 140,6 m² | — | D | C |
| maison, 51 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 96,7 m² | — | D | D |
| maison, 70bis Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 185 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 42,9 m² | — | F | E |
| maison, 53 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 138 m² | — | D | D |
| maison, 51bis Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 116 m² | — | D | B |
| maison, 48bis Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 58,5 m² | 1967 | F | F |
| maison, 39b Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 88,3 m² | — | E | E |
| maison, 64bis Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 97,7 m² | — | F | C |
| maison, 48 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 96,6 m² | — | D | C |
| maison, 48 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 96,6 m² | — | D | C |
| maison, 61 Rue Georges Liot 76420 Bihorel | 164 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | CAVIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 51 bis | LE CHAT DE TAVIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | SCI JEMSOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MCDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
- Lycée Gustave Flaubertpublicinternat
- Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- STRATEG-IMMO (STRATEGIMMO)immobilier
- COMMUNE DE BIHORELadministration publique
- ASS INTERLUDEinformation et communication
- SELARL DIMITRI STEPOWSKIsanté et action sociale
- SCI VHS 66immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.